新国五条纯属虚惊：北京房价5年内不存大跌可能(13)

　　早在2006年，国税总局发布的108号文件，就提到了20%个税的政策，这份文件对于二手房交易征税有四种方法：第一种，对能够提供原始购房凭证的，卖房的收入不仅减掉原来买房的支出，还要减掉装修费用，减掉贷款的利息，减掉原购房的所有税费之后的差额，征20%；第二种，对不能提供买房凭证的，按照房屋总价的1%到3%征收；第三种，如果卖了房子，在一年之内又重新买了房，这个税按照保证金的形式返回；第四种，对唯一住房，满五年再卖，免征个人所得税。从这四种方法来看，购房者目前没有必要过度恐慌。

　　——住建部政策研究中心主任秦虹

　　政府通过“新国五条”再一次强力干预市场，我们应从中梳理出政府关于房地产的政策逻辑：一是房产的功能定位仅限于消费，商品住房的投资行为将不断被抑制；二是在“后土地财政”时代，房产相关税种全面开征并成为税收支柱的可能性极大；三是将房价设定红线指标，通过严格的治标手段逐步向治本制度过渡。

　　——首创集团总经理刘晓光(中国房地产报)