买房真能买绿卡？揭露移民陷阱：买房移民不靠谱(5)

　　德国，买房无关移民

　　去年下半年，一条“66万元人民币买房移居德国”的微博，吸引了众多眼球。据微博称，这个项目由德国“新布吕克国际商业中心有限公司”(ICCN)推出，购买50平方米公寓一套，以此房产注册一家独资公司，便可能获得德国长期居留权，享有“自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家”的便利，而购房费用加移民手续费总计66万元人民币。

　　66万人民币，在北京二环内或许只能买个厕所。如此低的门槛，以及德国和欧洲的诱惑力，让一些本就想“走出去”的国人“蠢蠢欲动”。

　　国内一家媒体的记者在推出这一项目的ICCN公司网站上，在线留言咨询如何购房。几分钟后，记者接到来自深圳的电话，自称姓刘的一位女士介绍了这个项目，并称已有64位客户与他们签署了有关协议。

　　据《环球》杂志记者了解，ICCN项目的确存在，这家公司位于德国西南边境莱茵兰-普法尔茨州，该州当地年轻人口流失严重，劳动力不足，当地正通过设立房产交易平台、改善企业经营环境等方式刺激当地的房地产市场、留住劳动力。

　　但是，要想移民德国还需要一个前提。细读微博可以发现，其中有“成功运营公司3年”的字样，这是以德国《居留法》为依据的。

　　在德国，成立公司的最低注册资金为2.5万欧元。旧版《居留法》规定，外国人通过投资获取居留许可，其投资额至少为25万欧元，并为当地创造至少5个就业岗位。2012年8月1日起，修订后的《居留法》实施，去掉这项规定，但仍保留了投资需“满足当地经济利益需求、为经济带来积极影响”等要求。

　　一些咨询机构分析，去掉投资额等硬性要求，并不意味着德国降低投资移民门槛。这项改变只是为吸引更多的外来投资，作为应对，外国人管理局对商业计划书等申请材料的审核可能会更加严格，为检验企业是否符合当地利益、促进当地经济，德国商会、劳动局等部门对企业背景、投资规模等方面的审核也会更缜密。

　　在德国，2012年4月，一些咨询机构收到很多关于“置业移民”的问询。德国投资咨询机构“中德商桥”在当地中文报纸登载声明，“有无房产对于一个原本就想投资德国的中国企业家来说并没有区别”，买房可移民的说法“实属荒谬”。

　　“中德商桥”说，由于买房不能取得任何居留，也就意味着投资者即使购买了德国的房产，还不一定能到德国居住。