买房真能买绿卡？揭露移民陷阱：买房移民不靠谱

　　《环球》杂志2013年第9期封面

　　买房·移民·陷阱

　　据环球杂志报道超英赶美的房价，遮天蔽日的雾霾，压垮书包的作业，不断扩展的海外产业，以及其他种种说得出口或说不出口的原因，正让一部分中国人将目光投向了海外。

　　移民的途径之一，据说是买房。

　　“66万元人民币买房移居德国”、“10万欧元就能拿到瑞典国籍”、“16万欧元西班牙买房全家移民拿绿卡”、“意大利100万元人民币买房可获居住权”……自去年以来，网络上先后传出欧洲多国“买房即可移民”的消息。

　　据搜房网发布的《2012年中国购房者海外购房趋势报告》，在中国人海外购房对象中，美国是最受青睐的国家，其后是澳大利亚和加拿大。在1200万参与调查的潜在购房者中，43%称移民是海外置业的主要目的；其次是教育，占25%；投资占比为23%。

　　然而，买房与移民之间是否有直接的关系？“居住权”和“永居权”有着哪些差异？中介天花乱坠的吹嘘有几分可信度？买房时除了房价还有哪些支出？买房后，房产税、维修费是否承担得起？

　　《环球》杂志调查发现，海外买房，看上去很美，却也隐藏着太多的陷阱。

　　买房，真能买来绿卡？

　　在海外购房，要注意“居住权”与“永居权(即通常说的拿绿卡的区别)”。永居权即有永久居住的权利，而居住权是短期内居住，时间一过，需要再次提交居住申请，申请条件包括个人收入、存款、在该国居住时间等。如再次申请失败，可能有房都住不得。

　　“更充分的移民保障、三房私家游泳别墅、33万欧元起”，在地中海岛国塞浦路斯，高速路边一巨幅房地产广告直接用中文这样写道。

　　也确实有中国买主因此上钩。他们对《环球》杂志记者说，吸引他们的，就是广告中“购30万欧元以上住房，即可获得永久居民身份”的条款。

　　其实，不止塞浦路斯，在互联网上，诸如美国、葡萄牙、德国、瑞典、西班牙等国“买房即可移民”的说法，颇为惹眼。一些有意“走出去”的中国人则跃跃欲试，不少人更将资金投入到海外房产项目中，其中包括美国的“犯罪之都”底特律。

　　但《环球》杂志经过调查发现，很多国家“买房即可移民”的口号，几乎都是不那么靠谱的宣传。确实，塞浦路斯政府出台了购房可获得永久居住权的政策，葡萄牙也曾放宽了移民政策，但这些政策背后还有诸多的附加条件，稍有不慎，购房者即可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。

　　寄托在房子上的“移民梦”，背后往往是深不见底的黑洞。