李迅雷：抑制房地产供与需对经济和市场均有利

　　海通证券首席经济学家李迅雷3月4日在其微博中指出，抑制房地产供与需对经济与房地产市场均有利。

　　李迅雷表示，为何股巿总在刺激需求扩大供给，房地产则相反，并受到不断诟病？道理其实简单：由于公司可以无限多而土地是稀缺的。

　　“股市的泡沫可以用扩大供给来平抑，一旦破了，亏的只是股民+小金融机构；房地产也可以扩大供应来平抑房价，但一旦泡沫破灭，则是金融危机与经济危机的双杀。”李迅雷说：“故抑制房地产供与需对经济与房地产市场均有利。”

　　叶檀：重点强调资本利得税 楼市调控更加严格

　　3月1日下午，国务院发布楼市调控六条意见，搜房网针对此次调控进行追踪采访。

　　加重强调资本利得税调控更加严格

　　对于此次政策，叶檀表示，无论是限购统一措施还是其他项内容，相较之前的国五条，能够看出调控更加严格。

　　而对于此次政策中提到的“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”叶檀表示，从此项政策表述来看，重点强调资本利得税，表明楼市调控的决心。

　　购房者预期或进入观望

　　两次政策叠加，究竟对购房者影响几何？叶檀表示，此次重点区分热点城市和供应不足城市，对于热点城市而言，后市购房者必然进入观望阶段。而此次政策对楼市究竟会影响多长时间？叶檀表示，楼市政策出台与宏观经济密切相关，具体影响，应该从整体经济层面来看。（搜房网）