牛刀：中国房价跌掉90%很常见 那时才能入市(5)

　　2015年我们的生存法则。

　　这个问题基于两个前提，理论上中国房价泡沫从2013年7月份开始破灭一直持续到2014年。在中国只能说是理论上，在事情没有发生前只能这样说。因为中国政府有过三次救市的举措，而这三次彻底扭曲了市场。一般认为事不过三，但是对中国不应该这样考虑，中国一定要大难临头毫无办法才会走向房地产的彻底崩盘。

　　我们先来看这三次救市和救市引发的恶果。第一次救市就是2009年，当时，2008年一线城市房价泡沫，珠三角长三角很多开发商倒闭，房价跌去一半的楼盘比比皆是，结果，引出了4万亿刺激经济计划，房地产是繁荣了，但是从此中国经济开始末路狂奔，已经不仅仅只是房价泡沫，还衍生出货币泡沫和债务泡沫；第二次救市是在2010年房价泡沫快要破灭时，政府出台限购政策暂时冷却了楼市，却给市场以希望以为限购就是稀缺的，而稀缺的就是好的，这种概念被开发商散布出来，不知道诱发多少人冲进泡沫之中，但这是没有用的，概念就是谎言，总有一天会破产的，可是市场一直认为中国要经济要增长不敢让房地产崩盘，更加放大了房价泡沫；第三次救市是在2012年5月份，在无人买房的情况下，一个月内两次降息，重新放大泡沫。这次一定是死定了，已经到了无可挽救的地步。我可以很负责任地说，房地产的崩盘一定会出现。

　　面对这种情况，我们怎么办？很简单，中国不管哪个城市住宅都是严重过剩，而这种过剩十年也消化不完。没有谁有那个高超的水准可以想办法把这些住宅都消化完毕，也没有谁可以长期坚守下去，只要房价大跌，这些空置住宅将会向潮水一样涌出来，谁也挡不住。这才是他们最为恐惧的事，一切掩藏在房地产当中的罪恶都将显现出来。这是一场历史的大变革，无关乎我们的命运，但是，一定关系到我们的利益。那就是我们前面说过的，因为房价泡沫衍生出来的货币泡沫必然最后导致对美元的贬值，而这种贬值无论采取什么手段，在美元走强的过程中都是无用的，人民币的大跌注定了会发生。人民币一旦大跌，所有人民币资产必然受损，因为人人都将为滥发货币的后果买单。聪明的人，早把资产转移到了美国，目的就是避险，这是谁都明白的事。而且，对大多数人来讲，这是唯一能够避险的渠道。

　　回过头来，我们再来说说2015年的这个结账问题。我们不希望出现很激烈的行为，然而资本市场的厮杀从来都不讲人情，常常把人往死里整。比方说黄金市场上中国大妈，刚刚跌破1400美元就去扫货，结果如何？很快跌破1300美元，眼见着更快的速度跌破1200美元，那他们去抄底的人不是全部遭到血洗。黄金下跌就好比掉下的刀子，随时会杀伤人。这个在市场上叫做绞杀最后一批购买力。目前中国楼市也是如此，总有人最后一次冲进泡沫中。在2015年同样如此，不管是顺利结账还是强制性结账，中国经济泡沫都会破灭。

　　2013年6月份数据：美国5月份耐用品订单增长3.6%，增幅高于预期的3.2%。S&P Case-Shiller 20个城市房价指数4月份同比增长12.1%，经济学家们的预期为增长11.1%。5月预售屋销量增长2.1%，折合成年率为476,000套，市场预计5月份预售屋销量折合成年率为462,000套。世界大型企业研究会(Conference Board)公布，6月份美国消费者信心指数升至81.4，预期为75.5。由此看来，美国经济复苏的底部已经非常坚实，经济起飞的时间指日可待。

　　由此我们分析2015年美元指数的上涨可以保证维持在100点上方运行，至于高点，如果不是强制结算，那么，120点是可以突破的；如果是强制结算，那是需要165点的力度才能达到预期的目的。分析美元指数是一件很奇妙的事。世界上的事千奇百怪，时时刻刻都在发生变化，可以预见的事却不是很多，美元指数之所以可以预见，是因为有规律可循，而且，全球的资本都遵循这个规律。(凤凰网)