育儿养老土地流转三大概念存长期利好(3)

　　土地流转：价值重估

　　市场普遍认为，土地制度改革以及土地高效利用不仅为中国经济转型提供动力，也会为上市公司带来制度红利。若土地流转的政策红利释放，土地价值提升将带来的资源类公司价值重估，包括拥有农地、水面、林地、城镇土地储备以及自有工业用地转为商业用地的企业。

　　除此之外，随着我国的城镇化进程和可从事农业生产的劳动力减少，耕地流转和集中是大势所趋，可以预期，未来的土地改革进程为农业机械自动化提供新的发展机遇，农业机械需求将长期向好。

　　中信证券认为，土地制度变革取得重大突破后，粮食安全相关产业或直接受益，包括种子、农药、化肥、农机、种植业等。

　　对于地产业而言，招商证券认为，土地改革对房地产市场的影响为：宅基地流转将显著缓解城市用地紧张问题，抑制城郊接合部的房价，并且抑制开发商利润，因为宅基地流转所增加的成本将转嫁给开发商和购房者；土地制度改革将加速市场集中，有品牌、有资金的全国性企业或本土企业将受益。

　　此外，专注旧城改造与城市更新的公司受益拆迁进程的加速及土地升值预期：专注城中村改造、棚户区建设、城市更新工程的公司将率先受益。