新华社分析称房企再融资或正式开闸 流动性压制短期市场(2)

　　房地产融资渠道趋多元 32家房企计划融资746.7亿元

　　近日,有关证监会受理房企再融资申请相关审核的报道使市场对于房地产企业再融资政策审批推进的预期提升。

　　9月25日，申银万国证券在报告中指出，虽然再融资可能在短期内摊薄股本或者增加财务成本，但再融资整体对公司而言是重要助力剂，能够提升公司未来增长中枢、进而提升公司估值水平，市场对此解读不必过于悲观。

　　截至9月18日，已有32家房地产公司公布了再融资预案，计划融资额合计达到746.7亿元。其中股权融资542.2亿元，债权融资204.5亿元。

　　目前市场对再融资的解读已从行业利好转向关注具体融资方案优劣。在以普通股增发的再融资方案中，股权摊薄比例、公司成长性、大股东认购比例和注入项目盈利能力是投资者关注的焦点。

　　除了股权融资以外，部分房地产公司还计划通过债权方式进行融资。