房地产投资在增速 11股股价涨升空间巨大

　　宏源证券：房地产投资在增速

　　国家统计局公布房地产行业2013年8月份数据。

　　我们点评如下：

　　8月份开发投资同比上升、环比上升，新开工面积均下降：

　　1-8月全国累计房地产开发投资52120亿元，同比增长19.3%，从单月数据来看，8月份单月完成投资额7818亿元，同比上升13.09%，环比上升4.61%；1-8月全国累计商品房新开工面积127840万平，同比上升4.0%，从单月数据来看，8月份完成新开工面积15202万平，同比下降20.14%，环比下降9.17%。

　　8月份土地购置面积同比大幅下降，环比下降：

　　1-8月全国累计土地购置面积21482万平，同比下降9.1%。从8月份单月数据来看，8月份单月全国土地购置面积2765万平，同比下降40.43%，环比下降7.69%。

　　8月份销售仍然保持强势：

　　1-8月全国累计商品房销售面积70842万平，同比增长23.40%；1-8月全国累计商品房销售额45724亿元，同比增长34.40%。

　　从单月数据来看，8月份商品房销售面积9709万平，同比增长10.06%，商品房销售额6175亿元，同比增长16.26%。

　　从房价上来看，1-8月全国商品房销售均价6454元/平方米，同比增长8.95%。8月份，全国商品房销售均价6360元/平方米，同比上升5.63%。

　　总结：目前我们仍然维持今年房地产投资增速15%左右，新开工增速10%左右公司层面。行业推荐评级。

　　个股方面：继续强烈推荐万科、保利、华夏幸福、苏宁环球、莱茵置业、金科股份、滨江集团、泰禾集团、华业地产、三湘股份(上海本地地产股，5.85元有对赌协议)、天地源(天津有项目，低价地产股)。(宏源证券)

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