温州+鄂尔多斯+海南 那些房价上演跳水秀的城市(5)

　　毗邻海南省政府行政中心的海阔天空国兴城一期于2011年1月开盘，当时起价13500元/平方米，均价14500元/平方米。但现在已经有业主挂出多套二手房出售，127平方米三居室报价139万元，折合单价11000元/平方米；95平米两居室报价97万元，折合单价10211元/平方米，这意味着房子一出手，就直接亏损约2000元到3500元/平方米。

　　海口西海瑞园公寓今年1月9日销售均价10000元/平方米，与本项目2010年12月10日第一次对外报出的12680元单价相比，25个月以来销售价格累计下跌了2680元，跌幅为22%。

　　根据当地机构统计和开发商透露，在三亚、海口、琼海、陵水、文昌等地，有大量的楼盘从2010年一直销售至今仍未卖完，这些楼盘在两年多期间价格一度继续上涨，但2012年大多数已经回落到起点，甚至跌破起始售价。业内人士表示，海南购房者以岛外为主，多数都是以度假兼投资为目的，目前被套的投资客主要是当时的高位接盘者。

　　虽然多数业内人士仍对此保持乐观，并坚信上世纪90年代海南楼市上演的“击鼓传花”游戏不会重演，但没有人敢断言这批投资客何时才能解套。