温州+鄂尔多斯+海南 那些房价上演跳水秀的城市(2)

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　　温州：部分楼盘价格腰斩

　　下跌指数：★★★★★

　　4月中旬，潘秀鸟被温州市永嘉中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)告上法庭，后者要求前者继续履行购房合同。

　　潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求，将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天的司法拘留，一出“不买房进班房”的闹剧上演 .

　　这一切的根源都在于温州房价几乎被腰斩。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业主之间因购房合同履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。

　　业内人士指出：“按照官方统计，目前新楼盘的退房率在10%左右。而实际情况是，这个数字比例要更高一些。”

　　自2012年初以来，温州一直是全国70个大中城市中房价领跌的城市，这种情况一直延续至今。国家统计局公布的数据显示，2013年1月，温州新建商品住宅价格指数以10.8%的同比跌幅，位居全国首位；2月，温州新建商品住宅价格同比降幅8%，继续领跌全国；3月，70个大中城市中，价格下降的只有温州一个。

　　在温州楼市中，跌得最惨的当属“豪宅”。温州龙湾城市中心区的“万科龙湾花园”，一年前均价超过2.7万元/平方米，目前的价格已跌至1.8万元/平米左右。还有些楼房价格出现了腰斩，比如曾经的楼王“绿城·锦玉”，市场均价一度飙升至8万元/平方米，目前狂跌至4.5万元/平方米。

　　今年，温州市区市场供应量可能达到160万平方米，是去年温州市区新建商品住宅销售量的2.4倍，是近几年楼市销售最高峰2009年销售量的1. 5倍。有专家预测，这需要约29个月，才能基本消除库存。