温州+鄂尔多斯+海南 那些房价上演跳水秀的城市(4)

　　NO.3

　　海南： 高位接盘多被套牢

　　下跌指数：★★★

　　在外面的想进去，在里边的想出来，海南楼市越来越像是“围城”。

　　实际上，在2009年下半年至2011年初海南楼市高潮时进去的投资客，目前大多数人已经被套牢。不仅仅是三亚，整个海南都是大量物业面临长期空置。有当地机构统计，海南省在2008年至2010年3年内交付入住的住宅，年均使用时间仅为1.5个月，实际使用率只有1/8。无疑，大量空置房屋更谈不上合理的投资回报。