地产“三巨头”谈中国楼市：意见不一 判断各异(3)

　　潘石屹：住房问题宜疏不宜堵

　　潘石屹

　　SOHO中国董事长潘石屹在近期表示，中国人均住房面积相比过去已有明显扩大，加之目前许多开发商手中囤积着大量土地，满足供应应该不成问题。但由于对房屋占有的不均衡性，一些占有多套房者空置房屋，导致资源严重浪费。

　　潘石屹建言，应该从第三套房开始征收房产税，通过征税，将空置房逼入二手房市场，形成供应。他认为，若供应量能够进一步加大，房价自然能降。

　　他指出，征收房产税若仅限于商品房，而排除违法建筑、“小产权房”则有失公允。潘石屹呼吁尽快解决违法建筑和“小产权房”问题，通过各种方式使其走向合法化。在实施房产税政策的同时，他建议免受几年二手房交易税费，加快房屋流通，释放“压抑的”房地产市场。