任志强：经济越不好地产越好 没房的可能要倒霉

　　华远地产董事长任志强在过去，总是以他犀利的言语撕开市场平静的表象，话虽然不好听，但屡屡都被验证，因此被称为“预言帝”“任大炮”。这一次他一样语出惊人，“购房者比开发商赚得多”、“任何一个政策如果到了逼良为娼的时候，一定是一个最烂最烂的政策”、“不放开土地供应，北京四环内房价涨到10万是可能的”……

华远地产董事长任志强

　　任志强观察到，有些时期，过去地产走势和宏观经济走势呈现出相反的方向。“宏观经济形势越好，地产越差；宏观经济形势越不好，地产越好。”他说。

　　目前形成鲜明对比的是，宏观经济在下行，而全国房价在上涨。数据显示，今年6月，全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅价格同比保持上涨。这种普涨的局面已连续两个月出现。

　　其中，一线城市房价更是呈现出领涨的态势。今年6月，北京新建商品住房价格同比上涨16.7%，位居纳入统计的70个大中城市之首。广州、深圳两地的涨幅均达到16%的高水平，上海上涨14.4%。除此之外，其他仅有5个城市的房价涨幅超过10%。

　　根据统计局公布的数据显示，宏观经济增速已连续两个季度出现回落。上半年国内生产总值按可比价格计算，同比增长7.6%；其中，二季度增长7.5%。数据同时显示，固定投资增长乏力，工业增幅低于预期，出口大幅回落，增速创44个月最低。

　　对于是否会依靠房地产拉动经济，任志强称不抱任何幻想。他认为，政府会对经济增速放缓有所容忍。

　　任志强指出，上一届中央政府采取什么办法，大家都比较明了，但新一届政府到目前为止，还没有明确的政策导向。可以看到的是，本届政府提出将在5年内改造各类棚户区1000万户；支持首套住房；继续增加保障性住房的供应。至于会不会采取对市场进行过度干预的政策，现在还不知道。

　　新一届政府提出了调整经济结构，放开金融市场，但目前还没有实施细则。“没有实施细则，就不能落实，企业就无法根据其做决策。”任志强说。预测房地产市场的走势，离不开一些先行指标。

　　他预测，到明年3月份前，市场可能会呈现出波澜不惊的态势，没有任何变革性的措施出台。

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