房价怎样才能降下来？宗庆后：限制开发商暴利(9)

　　曹德旺：应该对多套房开征物业税

　　“限购是一种促销的手段。”曹德旺对于限购的理解很是新鲜。他解释，限购实际上为房地产市场营造了一种紧张的气氛，更像是买方竞争，无形中对房价是一种推高作用。

　　曹德旺建议，控制房价应该对多套房开征物业税。“不要限购，放开购买环节，政府收税就好了。你买一套自己住，我不收你的税；第二套开始征税，征你5%；明天两套、三套，我征你10%，这样征上去，房产越多，征税越重。”

　　“我建议征房产持有税，不从交易环节收，而是持有税。一开征持有税，(房价)马上跌下来。”曹德旺解释，买10套、20套房子的人，将会无力承担税费而放弃多套房产。这将影响到房地产投资环节，开发商会降低高端住宅或者星级酒店的建设，刚需增加以后，房价在市场规律的支配下自会下降。

　　“我觉得这是最简单的事情。”曹德旺认为，开征房产持有税是调控中最简单并有效的手段。