上海房地产交易中心凌晨2点人头攒动 排队17小时

　　只是在房产证上除个名字也要等了17个小时；几年前交易动迁房，没想到也可能被新政卡住在“国五条”细则出台后，很多担心受影响的交易者扎堆各区房地产交易中心，赶早过户、缴税。今天，凌晨2点，位于张杨路上的浦东新区房地产交易中心依旧人头攒动、灯火通明。此时交易大厅中仍有上百人等待办理过户等手续。记者昨日来到闵行房地产交易中心发现，由于人数激增，一些市民办理手续要从早上等到下午。而前来咨询和办理手续的市民中，对这次新政最关心的就是按照所得20%征收个税，担忧因此交易成本大增。由于上海房产新政细则暂未出台，昨日有关二手房交易所涉的个人所得税暂时还是按照原有政策办理。

　　昨晨9点已有上千人排队

　　据一位仍在排队的寒先生表示，他是昨天早上9点来到浦东交易中心办理房产证上去名字的手续，但那时在他前面已经至少排了上千人，而之后不断有人涌进大厅办理业务。但此时，交易大厅只开了两三个办理窗口。直到下午4点半，交易中心原本应该下班了，大厅里仍有数百人人没有办理。这时交易中心终于将8个办理窗口全部开放，加速办理手续，但因办理人数实在太多，直到凌晨2点，仍有上百人尚未办理，此时广播里传出“3297号”的叫号，寒先生看着手里的“3323”的叫号单，苦笑着说：“终于离结束不远了。”凌晨2点14分，寒先生终于办完了，寒先生说，据他了解，前来办理业务的，有不少人不是为了房屋买卖，而是为了少缴税来办理去名字的。

　　记者随后找到了排在队伍最后的一名中介工作人员，他手里拿着“3488号”的叫号单，“这是我昨天下午2点半，在领号截止前，拿到的最后一张叫号单。那时候前面排了1000多个。我也不要了，送给你吧。”

　　至记者今日2时30分截稿时，交易大厅里的办理仍未结束。

　　昨天下午，闵行区房地产交易中心入口的台阶上坐满了人，三三两两的市民或中介人员聚集在一起或低头不语或激烈探讨。还有些中介人员在交易中心门外不停打电话催促联系客户，催促快点准备好材料。大厅里更是人头攒动，各个咨询、办理窗口前挤满了人。

　　记者发现，很多市民都对新政策中的“按照20%征收个税”比较担心，急着前来办理交易手续。“政策一出来，我就立刻联系中介和上家，要求快速签订合同。”急着买房的陈先生昨日告诉记者，理论上税费也可以由上家承担，但实际买卖中都由下家承担，遭遇新政，担心成本会提高。

　　购房者担心遭“殃及”

　　昨日闵行房产交易中心排队最长的是咨询窗口，队伍一直保持在20多个人的长度。其中，不少人都在听说新政要出台后，根据自己情况前来咨询，以便确定自己是否会受到新政影响。

　　“我几年前买的房子，但是新政出台后可能让我遇到尴尬，就来问问。”住在闵行江川的吕女士昨日就来咨询，几年前她的一个亲戚分到了两套动迁房。虽然动迁房有买卖年限的规定，但由于居住需要，她和这个亲戚在当时以优惠的价格私下进行了“买卖”，购买了对方一套动迁房。根据规定，她要到今年年底才能办理过户手续。“如果新政策出台，我们是不是要按照差额20%缴税呢？”吕女士非常焦急，由于这个亲戚的这个房子严格上是非唯一的，如果过户时按照个人转让房产所得20%计征个税，那问题就严重了。吕女士表示，如果让这个亲戚支付税费，对方肯定不愿意出这笔费用的；要是自己出，也是购房计划外的一笔费用，实在难以承担。“动迁房怎么算差额呢？真没想到，已经”买卖“几年的房子，也会受到新政的影响。”吕女士表示。