环球影城项目再获关注 3股望爆发

　　环球影城项目再获关注

　　权威人士日前透露透露，市场一直高度关注的环球影城项目已进入土地规划阶段，目前进展顺利。待土地规划及相关准备工作完成后，环球影城将启动建设。

　　环球影城与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。公开资料显示，北京环球影城主题公园项目作为北京市重点建设项目被列入《北京市2008年重点推进前期工作项目》，该项目由北京首都旅游集团有限公司与美国环球影城合作建设，计划投资100亿元，建设地点位于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处，建筑面积为20.64万平方米，主要建设以美国环球影城现有知识产权为主的娱乐景点和游乐设施。2009年初，北京通州环球影视城项目上报的消息曾经引发股市炒作，后因种种原因被搁置了3年，不过今年项目重启。

　　据中证报报道，一位关注环球影城的业内专家分析称，“从交通网络、区域定位和自然条件看，如果选择北京，通州可能是较好的选择。”

　　首先，通州是距离北京首都机场较近，这一点从迪士尼落户上海川沙可以得到印证；其次，按照北京市的相关规划，通州将成为北京市重点发展的新城之一，主要功能被设定为行政办公、商务金融、文化和会展等；最后，由于处于新的发展周期中，通州区土地资源较为丰富，土地成本相对不高。

　　项目潜在收益可观

　　作为世界上最大的电影、电视制片厂以及电影题材为主的主题公园，环球影城(Universal Studio)由美国环球主题公园及度假区集团(Universal Parks &Resorts)管理经营，目前全球共有四处，分别位于美国洛杉矶市的好莱坞、佛罗里达州的奥兰多市、日本的大阪市和新加坡。

　　与迪士尼乐园不同，环球影城项目以室内和棚盖为主，更加适合北京气候特征，客源构成上相较迪士尼乐园的低龄化也更加适合各个年龄的游客，有更广泛的客源市场。从环球影城全球的运营模式来看，每个项目都能带来巨大效益。位于大阪市的日本环球影城，年接待游客数达850万-1000万人次，2009年营收近7亿美元，人均消费530元人民币。

　　今年5月26日至29日美国洛杉矶市长威拉莱格沙访问了北京，表示要加强两市之间的旅游交流。首旅集团方面表示，首旅集团与美国环球影城的合作采取中方提供土地及部分投资，美国环球影城输出品牌、技术、管理等知识产权许可经营模式，目前首旅集团与环球影城双方历经多次谈判已就出资额及出资比例达成初步一致。

　　业内人士指出，环球影城项目若启动，对当地房地产和基建业将形成直接利好，在此地区拥有较多土地储备或者重大项目的上市房企中国武夷(000797)、华业地产(600240)、首旅酒店(600258)等有望最先受益。