一大重磅利空不期而至 今日A股低开高走?(2)

　　北京将推7万套“自住型商品房”低于市价30%

　　北京市住建、发改、规划、国土、财政等部门昨日联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。

　　意见明确，北京市今后将加快发展“自住型商品住房”，通过采取“限房价、竞地价”等方式供地，建设套型建筑面积90平方米以下的住房，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今年年底前将完成2万套供应，明年预计完成5万套。

　　增供应：年内完成2万套供应鼓励在途项目“转型”据介绍，今年年初，北京在年度房价控制目标中已提出“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”。此次出台的意见重点要解决自住性、改善性购房需求。预计明年5万套自住型商品住房将占全部新增供应的50%以上。

　　意见规定，自住型商品住房用地，可以采取集中建设或者配建等多种灵活方式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。今后，北京市国土、规划部门在编制下一年度的土地供应计划时，会明确自住型商品住房用地规模，并向社会公布，地块将优先安排在交通便捷、功能完善、公共服务设施完备的区域。同时，也鼓励有关单位将自有用地用于开发建设自住型商品住房，或将在途项目转化为自住型商品住房。

　　限转让：5年内不得转让5年后转让须缴差价 30%按照自住型商品住房定位，意见规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房。为防止个别购房人利用转让自住型住房获利，意见规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　要点