房地产再融资开闸预期强烈 8股望爆发(2)

　　“地王频现” 抢地潮蔓延至二三线城市

　　近期，北京、上海等一线城市连续诞生新“地王”，包括万科在内的众多开发商积极拼抢优质地块，二三线城市土地市场也快速升温。业内人士指出，土地市场的抢地大潮已经蔓延至二三线城市，优质地块受到众多开发商青睐，地价呈上行态势。而部分地方政府债务负担较重，近期大笔推地意在获取土地出让收入缓解债务压力。

　　万科重金拿地

　　手握重金、一向声称不拿“地王”的万科也开始大手笔拿地。6月27日，万科与保利以53.7亿元的挂牌底价成功竞得重庆江北区溉澜溪地块，土地面积逾28万平方米，建筑面积约123.72万平方米，楼面地价为4340元/平方米。

　　7月3日，上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江(集团)有限公司以48.7亿元摘得上海浦东新区张江高科技园区中区地块，溢价率达132%，创下上海年内土地出让总价新纪录。

　　7月8日，万科以6.03亿元获得广州荔湾区珠江隧道口以西的商业金融地块，楼面均价达19638元/平方米，刷新荔湾区楼面价纪录。

　　在近期苏州的土地拍卖会上，位于活力岛板块的一宗纯住宅用地，土地总面积为13.86万平方米，吸引了招商、万科、旭辉等多家房企争夺，最终万科以总价20.8亿元竞得该地块，成交楼面价5002元/平方米，溢价率85.3%。