一切泡沫都会终结 黄金暴跌警示中国楼市(7)
黄金长达十年牛市终结告诉投资者，没有只涨不跌的商品，没有单边上涨的市场。被投机炒作的时间越长，泡沫就越大，未来跌的就越惨。黄金与楼市既有相同又有相异之处。在投资市场，二者同被投资者甚至投机者作为资产投资投机项目，作为投资品同具保值增长作用，作为投机品又常常被作为投机炒作的对象。黄金价格暴跌，一定程度反映出经济金融泡沫在消去，通胀风险在降低，实体经济在实实在在回归理性和本源。在这种情况下，作为投资保值资产的黄金和楼市就不会成为投资甚至投机者青睐的对象，使用二者进行保值的意愿将会下降。从这个角度上说，黄金十年泡沫破灭，由牛转熊，不排除投资投机者弃楼市而去，特别是中国楼市长达十年上涨导致的泡沫风险一戳即破。
畸高房价凸显中国楼市具有的巨大泡沫风险，这种泡沫是投机投资炒作酿造的。这就决定了中国楼市极有可能步国际黄金市场暴跌的后尘。如果中国楼市步黄金暴跌后尘，对中国来说，其危害性要远远大于黄金泡沫破灭。这是楼市风险与黄金的主要区别。黄金的投资者和投机者主要是富裕阶层、高端投资者、职业炒家。黄金泡沫破灭直接造成这极少部分群体的财富损失。虽然对宏观经济面有一定影响力，但是波及到的群体面非常有限。
而楼市就大不一样了，特别是中国楼市。住房本来就具有居住消费和投资投机双重属性。一旦泡沫破灭，不但影响到投资投机者而且还影响到消费需求者，影响面积要比黄金泡沫破灭大的多。同时，信贷资金是房地产开发投资的主要资金来源，一旦泡沫破灭将会造成大量银行坏账，将会导致发生金融风险、经济风险甚至危及社会稳定。黄金泡沫突然破灭，警示中国一定要关注楼市风险，切不可掉以轻心。
唯一出路是，坚定不移地下决心加大调控力度，迅速遏制住泡沫继续膨胀，管控住暴涨的房价，并且使高房价有实质性下跌，逐步消除消化泡沫，才能防止步黄金暴跌、酿造巨大风险的后尘。常亮北京青年报
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