中国楼市正处在泡沫时代 广州人买房要花40年？

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　　买房要花40年？到时美女都老了

　　有网友称，穷者40年都不一定能买得到，富人买房就跟吃饭一样简单

　　以全球36个城市工薪阶层用工资购买一套70平方米的公寓为标准，大部分欧洲城市需10到14年，香港和韩国首尔需约20年，而中国大陆一线城市则平均需要40年。近日，该说法引起网友热议。

　　李骁：京沪穗市民买房，平均需要40年

　　此前一家俄罗斯国际地产咨询公司报告称，全球36个城市工薪阶层以用工资购买一套70平方米的公寓为标准，柏林人付清全部房款的时间最短，平均只要3年，大部分欧洲大城市需10到14年，中国香港和韩国首尔则需要约20年。

　　“中国境内的话，按照一线城市(北京、上海、广州)的标准测算，平均需要40年。”全国房地产商会理事、知名房产评论人李骁表示。

　　一石激起千层浪，此说法引起了众多网友吐槽 。微博用户“ 林锦松A ndyLau”第一时间发表评论：人生有多少个四十年？“彦砚2011”也同时发表言论：40年，一辈子有几个40年啊，找个有房的老公或老婆吧。

　　也有网友对用40年买的房能住多久表示怀疑。“云过风清淡”称，用40年买的房能否住40年就很难说了。

　　网友：40年不一定能买套房

　　针对40年能否买套房，网友也展开了激烈讨论。对于大部分网友来说，购房压力显然是沉重的。

　　网友“广阔天地2013”称，中国人买房平均需用40年这句话不完整，应是正部长级工资标准，一家几囗加起来不吃不喝40年可买套一般性商品住房，还不包括办证的费用。

　　“可可玛丽蜜果冻”则认为，四十年算少的，在北京打工一族单靠工资几百年可能都买不了一套房。也有网友调侃称，三年能买一个厕所。

　　但也有不同的观点。网友“芊年”认为，客观现实是，中国大陆一线城市的人们，改革开放以来30年，很多人已经有好几套房子了。

　　“劲爆风剑客”指出，贫富差异只会越来越严重，对于穷人来说，40年都不一定能买得到，但是对于富人来说，就跟吃饭一样简单。

　　“这坨面条不太冷”相对冷静。他认为，买房问题每个国家都一样，有的人天生就有房子，有的人则一辈子跟房子无缘。美国人有钱吧？也有无家可归的。

　　针对高企的房价，开发商又有别样的观点。此前，知名房地产大亨任志强发表言论：如果按平方米算的话，房价甚至还没有胸罩贵。此言论一出，遭到了大部分民众的一致驳斥。

　　谢国忠：中国楼市泡沫将在数个月内破裂

　　针对“中国大陆一线城市市民买房平均需要40年”一说，有专家认为，这与中国房地产正处在泡沫时代有很大的关系。

　　摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠近日发表研究报告，称世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。

　　李骁分析，无论从房价收入比，还是从住房租售比、房地产投资比重及住房空置率等不同的指标来看，房地产存在很大泡沫。

　　今年4月，做空大师查诺斯也曾表示中国的房地产泡沫超过迪拜10 0 0倍，甚至更严重，他认为中国正处在“泡沫时代”。

　　浙江大学经济学院副院长、博士生导师金祥荣教授也表示，由于中国房地产市场开放时间较晚，从而导致其爆发性增长，在此过程中出现了投机过度，从而产生了泡沫；同时房产市场自身调节手段失灵时，政府又未及时加以调节。

　　李骁指出，购房动机恰是衡量房地产泡沫的一个重要标准。“从十余年前中国房地产市场开放后开始，国人对买房投资能获利逐渐达成共识，这使得房子的投资属性被不断放大。即便是刚需购房者，保值也成为了其中重要的一项目的。”