楼市调控放松传闻引爆反弹 RQFII审批提速势头明显(2)

　　楼市调控缓和预期升温 RQFII审批提速势头明显

　　最近几天，无论是来自于知名学者层面还是消息灵通人士层面的消息均显示，未来一段时间，国内的房地产调控政策思路，有可能较往年出现更大的调整。特别是在当前宏观经济“弱复苏”，就业形势压力不小的背景下，有关房地产政策可能出现松动的猜测，已经对A股市场上的地产股走势形成正面的推动。此外，近期外汇管理部门对RQFII额度审批的提速，也从另一个角度显示出当前市场较为抗跌，以及结构性牛市背后的“神秘力量”。

　　市场预期房地产政策思路将调整

　　原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵日前在北京表示，中国可能会在年底前放松楼市调控，因为这类措施会对经济增长造成不利影响。不过，李稻葵未说明政府会以何种形式放松政策。据分析，如果政策太急于为楼市降温，将对国内经济不利。

　　此外消息人士透露，住建部、发改委等部委正在编制《全国住房发展规划》。据悉，今后楼市调控将更着重于制定系统性的长效机制，并与新型城镇化建设进行配套，衔接。在此背景下，一些临时性的、具有强烈行政干预色彩的调控手段存在弱化的可能。

　　受到房地产调控政策可能“微调”甚至“放松”的预期影响，A股市场上的地产股板块昨日出现集体躁动，京投银泰、阳光城、铁岭新城、珠江实业等近10只地产股触及涨停板,上百只地产股，以绿盘报收的屈指可数。

　　RQFII额度审批加快

　　中国国家外汇管理局5月16日发布的额度审批情况表显示，4月该局新批了63亿元的人民币合格境外机构投资者(RQFII)投资额度。

　　具体来看，RQFII新增额度均由基金系获得。其中，南方东英资产管理有限公司再次获批20亿元，华安资产管理(香港)有限公司再次获批20亿元，易方达资产管理(香港)有限公司再次获批10亿元，国投瑞银资产管理(香港)有限公司首次获批8亿元，富国资产管理(香港)有限公司首次获批5亿元。截至4月末，RQFII额度合计审批763亿元，其中基金系达到656.50亿元。

　　QFII额度方面，当月复华证券投资信托股份有限公司再次获批1亿美元，EJS投资管理有限公司首次获批0.50亿美元，但安石新兴市场管理有限公司额度被减少了0.13亿美元。据此计算，4月新增QFII额度仅为1.37亿美元，为近月新低。截至4月末，外汇局合计批复的QFII额度共计418.82亿美元。

　　分析人士指出，外汇管理局披露的信息，进一步证实了RQFII额度的审批再度开闸。最近一段时间，A股市场在IPO不久后可能重启等因素压制下仍然表现抗跌，大量成长股走出结构性行情，也是对这种政策利好预期的一种反映。(投资快报 高超)