李嘉诚谈楼市：我不认同为了炒楼而买房子

李嘉诚

　　“我不认同为了炒楼而买房子，因为炒楼根本就不知道明天的世界是怎么样？”3月26日下午4点半，长江实业与和记黄埔召开记者见面会，香港商界领袖、长和系主席李嘉诚表示，香港楼价天天上涨，有很多人买不起房子是不健康的。

　　谈及内地楼市，李嘉诚认为，长和系在国内的房地产项目陆续成熟，销售也在按照预期推进，预计收益相对去年会有理想增幅。

　　李嘉诚表示，中央政府楼市调控政策将主导房地产市场发展，该集团将继续推动内地业务长期持续增长，如期推展各项发展项目，予以配合。

　　此外，被问及深圳(楼盘)前海特区，李嘉诚表示，看好前海作为金融中心的发展潜力，目前已与各相关方面有了初步接洽，征得股东同意后，可能部署相关投资。不过并未透露具体项目。

　　据了解，今年长和系在内地的销售目标占比将会由10%翻一倍多至25%。

　　对此，和记黄埔董事总经理霍建宁表示，该公司于内地销售目标的提升意味着提高供应量，利于国内房价稳定，同时也配合中央对于楼市的调控。

　　“我们会建好楼，马上卖，提高供应，货与轮转，支持政府依法施政。”霍建宁如此表示。

　　与此同时，李嘉诚续指，内地经济继续维持高增长，2012年全年实质国内生产总值增长7.8%，略高于7.5%的目标。

　　李嘉诚认为，鉴于中央政府继续实施积极财政政策及稳健货币政策，并以提高经济增长质量和效益、促进经济可持续发展及推进城镇化为重点经济方针，预料内地今年将维持较快的经济扩张步伐。

　　以下为长和系2012年业绩记者见面会现场问答摘录：

　　现场提问：据介绍，今年长和系在内地的销售目标占比会由10%翻一倍多至25%，在中央继续加强楼市调控之下，你们将会继续在内地加快卖楼的规模？

　　霍建宁：

　　提高供应利于房价稳定。所以内地销售目标提升是配合政府依法施政。我们会建好楼，马上卖，提高供应，货与轮转，支持政府依法施政。

　　现场提问：你们今年的销售目标比上一年更高，似乎寄予打破销售记录的厚望，是否也体现了您对于(香港)楼价长远发展的预期，是否担心最近一、两年，(香港)楼价会出现下跌的风险，所以今年希望尽力一次过，卖多一点呢？

　　李嘉诚：

　　绝对没有那种事，什么尽力一次过，没有的事。

　　李泽钜：

　　基本上长实和都是货如轮转，建好我们就卖，从来不会囤积货，所以销售数目要看政府，快点批，我们才可以卖到那么多。

　　李嘉诚：

　　另外也要注意，建筑费一直上涨，你早买的时候建筑费是还没有上升，这是绝对的。