郑州二手房一天过户412套 工作人员连续加班致休克(2)

　　■ 扩展阅读

　　北上广深二手楼市冷暖不均

　　据《广州日报》报道，新国五条细则公布一周来，各地“抢末班车”过户量大增，面对地方细则出台的压力，一线城市的楼市表现却迥然有别。北京、上海的业主更倾向于降价出货，广州买家购房欲望更加强烈，为了抢一套中意的房子甚至不惜“打飞的”签约。

　　地产业内人士表示，市场“冷暖不均”，主要是由于南北购房市场结构有别，一是广深“炒家”比例低于北京、上海；二是北京、上海外地户口购房者更多。而从目前的情况来看，可以预计，这一波“购房潮”将持续到3月底，并透支数月的购买力，此后将进入二手成交“冰封期”，中介行业面临又一轮洗牌。

　　■ 舆论呼吁

　　新国五条不要误伤“刚需族”

　　新华社评论称，新国五条的细化，彰显中央严控房价的决心，然而房价问题恐非加重个税可解决，需房产税、加大保障房力度、保障供给等组合拳配套。另售房人很有可能将税款加入房价让刚需买单。

　　财经评论员叶檀评论认为，此次新国五条仓促出台，具体规则粗糙，有可能误伤无辜。有不少网友在微博上表示，二手房征收20%的个税，不但没有动摇“房叔”、“房婶”、“房姐”等非正当的利益，而且让买不起房的穷人更穷了。

　　针对市场对国五条细则会误伤改善性需求和刚性需求的担忧，住建部3月4日回应称，国五条细则若误伤刚需会有保护措施，3月底地方版细则出台将突出地区差异化。

　　全国政协委员、财政部财科所所长贾康表示，“20%个税政策的实施细则应该尽早清晰化”。

　　■ 温馨提示

　　二手房交易必备材料