新政点燃末班车行情 北京二手房业务办理人数暴增(3)

　　昨天一大早，记者在朝阳区房屋登记发证大厅大厅外面遇到了正在排队的张女士。她告诉记者，她上周就过来办网签了，但没办成，“其实我应该是这么个点过来办，另外一方面新政策确实也催着我赶紧办。那个政策卡的主要是税收，我就想着如果缴完税，我就可以彻底放心了。”

　　卖房人：立刻出手不再等

　　王先生在新源里的一套房子一直惜售，按照王先生的说法，一边在中介挂牌，试探市场的价格，等到高点再卖，同时也不影响自己把它租出去获得收益。“去年10月份，我邻居卖的，均价26000元/平方米，我没舍得卖，反正我不着急用钱，我觉得房价得涨。你看吧，去年年底到现在，涨了吧。”据王先生介绍，春节前，有人想以31000元的单价买，但他还是惜售，最终没有成交。不过，新政出来的第二天，王先生就给中介交代，差不多该卖掉了，“我一看20%的税，算了，赶紧卖了吧，谁知道以后呢，这么高的税谁还买我的房子，4万块钱一平米卖的。”

　　而等着租赁到期就把手里的一套房子卖出去的张阿姨也表示，“心里慌，我本来想等租赁到期呢，现在看看市场，还是给人家违约金吧，赶紧把房子卖了。”

　　不过，也有房屋中介公司的业务员介绍，细则出台后“买家都比较着急，卖家却相对比较淡定。”多名房屋中介人员称，北京二手房市场上存在不成文的规则，所有房屋买卖产生的税费最终均会由买家承担，“按照新政策，每套房至少要多出30万的税，对买家来说，实际上房价又涨了。”