桂浩明：国五条长期利空地产股 A股短期不乐观

　　受新国五条细则影响，房地产股今日领跌两市，截至上午收盘，板块大跌7.31%，个股现跌停潮，金地集团、保利地产、招商地产等32只股跌停。受地产股的拖累，大盘跌超2.5%失守2300点；深证成指跌幅4.52%。

　　对此，申银万国证券研究所市场研究总监桂浩明对腾讯财经表示，此次的房地产“国五条”政策，对房地产而言是打击较大，将直接遏制对改善性住房的需求，使得市场上的供求关系出现某种微妙的变化，对于房地产来说，长期是利空，加上前期房地产板块涨幅过猛，因此，房地产板块出现明显回调是正常现象。

　　对于市场中的“地产股利空出尽”的说法，桂浩明表示并不赞同，其认为，若是房价继续上涨，将会导致更为严峻的调控，在这种情况下，房地产板块低迷可能会继续持续，地产股的走势实际上包含了投资者对政策、经济的预期走向等各种复杂的因素。“就像去年三月份，房地产调控政策没有到位，但是仍然导致房地产板块大跌”。

　　对于今日沪深两市的大跌，桂浩明认为，市场大跌受此消息影响很大，但是换角度而言，大盘从去年到现在上涨25%以后，当初上涨动力已经逐步丧失，而流动性没有从根本性得到改善，上市公司业绩依然糟糕，对于未来经济复苏的预期过于乐观，但实际情况却逊于预期，这些情况决定，这一波反弹行情已经结束。而调控政策实际上使得这种回调压力短时间内爆发，而短期来看，股市也并不太乐观。

　　其继续称，此后股市要走强需关注三点，其一需要实体经济支撑；其二需要供求关系改善，现在市场没有IPO发行，但是依然并不轻松，来自新三板扩容等影响也还很大，QFII、RQFII扩容效果不明，真正进入股市的资金规模仍然有限，这种格局将施压大盘；第三，大家都期待大盘的深层次改革，包括IPO改革等，但是从目前来看，部分改革仍然缺乏新意，如果股市不能通过改革实现真正市场化的话，那么股市就不能走出真正意义上的行情。