地产板块半年业绩不悲观

　　昨大盘现跌停潮 谨防强势股补跌

　　昨日，虽然房地产板块大幅走低，但是从昨日发布的保利、金地、越秀、恒大等上市房企6月业绩和半年业绩快报来看，并没有那么悲观。

　　从当前情况看，在楼市调整期，强者愈强，特别是保利中海，在今年上半年表现出色。属于第二军团的招商、越秀成为今年上半年的黑马，业绩增长翻番。不过不少房企的销售均价出现下滑。展望下半年，不少企业和专家认为业绩会好过上半年。

　　中海保利表现出色

　　保利地产（600048）在今年的楼市中可谓一步当天，根据昨天发布的快报，保利地产在今年1~6 月公司实现签约面积437.83 万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96 亿元，同比增长27.47%。在持续的调控年中，业绩可谓不俗。

　　但跑在最前面的是中海。根据其业绩快报，中海地产在今年1~6月份，累计实现房地产销售额651.5亿港元，同比增长24.7%，累计实现销售面积395.0万平方米，同比增长28.6%。集团已完成全年销售目标的81%。

　　在上市房企的第一军团中，今年上半年万科表现比较稳健，2012 年1~6 月份，公司累计实现销售面积602.5 万平方米，销售金额625.4 亿元。与去年同期相比，销售金额下降幅度为4.7%。

　　特别是今年的5、6月份，随着刚性需求的发力，第一军团的销售业绩均出现大幅增长，四家企业均连续两个月录得超过100亿销售额。特别是恒大地产，短短一个季度实现销售金额267.7亿元，占了全年计划的1/3强。

　　第一军团业绩稳健，而在今年楼市上半年中，第二军团异军突起的房企不少。

　　1~6月，招商地产（000024）公司实现签约销售面积116.94万平方米，实现签约销售金额161.31亿元，与去年相比，签约面积和签约金额分别增长了92.6%和136%。

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