一线城市房价开始下跌 三大中央媒体密切关注(4)

　　广州市房管局房地产市场管理处处长陈大旺24日表示，1-7月全市十区新建商品房均价13175元/㎡，与去年全年均价相比微涨0.77%，有信心完成房价控制目标。

　　“今年1-7月，广州市辖十区新建商品住宅网上签约面积为342.27万㎡，同比上涨22.13%，环比下降23.24%。签约均价13175元/㎡，同比上升3.68%，环比持平。这说明房价快速上涨的势头得到了遏制。”

　　他介绍，2010年市辖十区新建商品住宅均价为13074元/㎡，而2011年1-7月份均价与2010年全年广州市辖十区新建商品住宅均价相比仅微升 0.77%。“由于新建商品住宅均价只是一个调控的指标，房价调控指标则是包括新建商品住房、限价房、经济适用房，因此政府也会将这些数据纳入进来跟房价调控目标作比较，而2010年市辖十区新建住房的均价为12661元/㎡(包括新建商品住房，限价房，经济适用房)，2011年1-7月份的均价与 2010年相比上升了4.06%。而在今年3月29日广州市公布的房价控制目标是涨幅不超11%，因此广州是有信心完成房价控制目标的。

　　调控政策制定新一轮楼市限购名单最快8月底出炉

　　针对近期部分二三线城市房价有所上涨，新的楼市调控政策正在制订中。中国证券报记者22日了解到，各省(区市)正将辖区内各城市的房地产市场运行情况报送住建部，新一轮楼市限购名单最快8月底出炉。

　　权威人士分析，尽管面临地方政府的“阻力”，但新一轮楼市限购的城市范围不会太窄，届时可能有30多个二三线城市被纳入限购名单。这一数字比预 期要大。除参考各地上报的情况外，住建部将更多依据自己的房地产价格监测系统划定名单。已经出台限价措施的城市，也有可能被列入限购城市名单。