土改将成三中全会议题 6只个股变身“土豪”(2)
标的股或变身“土豪”
事实上，2013年中央一号文件明确表示鼓励土地流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。而在今年初国土资源部年度工作会上，相关负责人表示，土地管理制度改革具体包括，研究出台集体经营性建设用地流转指导意见、部署开展宅基地制度改革试点。
与此同时，全国人大常委会审议《土地管理法》修订草案，这很可能为今后土地流转扫除法律障碍。据悉，《土地管理法》的修订重点之一，主要集中在农地入市这一领域。如果修订后通过集体土地可以不经过转为国有土地就可以入市交易，那就为今后土地流转扫除法律障碍。
申银万国分析师指出，农村土地流转制度改革似成必然，从有关试点情况看，突破点或选择农村集体经营性建设用地和农户宅基地。土地流转制度改革预期投资主题：土地资源升值。信达证券分析师康敬东称，随着管理层对农地流转的积极引导，流转平台的日趋活跃，农地的“市场价格”将会得到提升；在耕地有了价格以后，“地主”类上市公司的价值将得到重估。
而在二级市场上，土地流转概念股从9月2日启动至今，不少个股的累计涨幅都在50%以上，呈现一片“土豪”状态。
康敬东表示，土地流转是与城镇化紧密联系的一个话题，也是本届政府的重要工作方向之一。土地流转概念在意义上要远大于上海自贸区，因此在资本市场影响也必将长远的。土地流转将创造出百万亿的投资机会，这将远大于当年的国企改革和金融领域的开放。今年四月份以来上海自贸区指数上涨了120%，而土地流转指数仅上涨30%，因此未来想象空间仍然很大。
而在个股方面，申银万国分析师建议关注，自有土地资源丰富的亚盛集团、海南橡胶、永安林业(000663)、福建金森及长期租赁土地资源较多的岳阳林纸、晨鸣纸业等。
值得一提的是，由于建设用地的土地确权速度快于耕地确权，因此建设用地流转可能将快于耕地流转，拥有近郊及工业园区周边农村建设用地的上市公司，其土地估值的提升最为明显，比如拥有大面积建设用地的罗牛山、罗顿发展、中华企业等。
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