节后重点布局十板块优质股(3)

　　房地产行业周报:旺季迹象初显，买入良机已现

　　类别：行业研究 机构：长江证券股份有限公司

　　报告要点

　　热点新闻

　　楼市旺季成交分化。传统的成交旺季“金九银十”已近乎过半，而此间楼市的成交行情分化迹象愈发明显。北上广深等一线热点城市楼市成交量价齐升，并带动土地市场升温，地王频出即为明证。而与此同时部分二三线城市却陷入旺季不旺的尴尬境地，温州近期即传出“弃房”传闻。

　　股市行情

　　本周地产板块跟随大盘先扬后抑。本周首个交易日地产与大盘一齐上涨，涨幅均超过1%。随后板块跟随大盘一路下行；周四地产大跌近3%跌幅远高于大盘；周五大盘翘尾微涨，地产继续下跌。上周我们翻多以后，地产本周行情并不乐观，为投资者提供了买入良机，预计10月和11月地产将产生超额收益。

　　龙头蓝筹股领跌，商业地产独占鳌头。本周分阵营行情与上周基本类似，市值规律的分化依旧明显，市值大小与股价表现背向而行，招保万金更是成为了领跌的先锋，小市值公司及地产 X反而表现出了一定的抗跌性。商业地产领涨全板块，且大幅跑赢大盘。上海自贸概念股经短暂退潮后再度走强，成为推动股指上涨的主要动力，陆家嘴、外高桥等个股均涨幅居前。

　　楼市成交

　　楼市成交大涨。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交337万平米，环比上周大涨77%%，其中，一线城市成交130.54万平，环比上升58.04%，二线城市成交206万平，环比上升93.45%。