传北京房价日均涨29元/平 上海日均涨20元/平(5)

　　城东

　　刚需房源缺货，麒麟成为看涨大热门

　　平均日涨幅：1529元/100m2

　　最高：东郊小镇1548元/100m2

　　根据南京中原市场研究中心的监测，去年12月份，城东住宅的成交均价为15701元/，今年6月已经涨到了18468元/，半年时间上涨了2767元/。如果按日计算，上半年城东板块楼盘日均上涨15.29元/，100的房子每天增长1529元，在全市八大板块上半年的房价涨幅榜中仅次于城中板块。

　　5月29日，城东刚需盘的成交大户东郊小镇加推7街区7号楼，共30套花园洋房，面积70-100。南京中原市场研究中心的监测数据显示，该楼盘6月成交均价11592元/，相比该楼盘去年12月份的成交均价8791元/，半年时间上涨了2801元/，日均上涨15.48元/，100的房子每天上涨1548元，依然是上半年城东最风光楼盘。

　　实际上，作为刚需改善兼具的城东板块，板块内其他大部分楼盘也都有相当的涨幅。中原的数据显示，保利紫晶山2012年12月成交均价17417元/，2013年6月成交均价上涨到17939元/，100的该项目楼盘日均涨价288.40元。紫金东郡同样不甘示弱，2012年12月该楼盘成交均价13034元/，2013年6月成交均价上涨到14207元/，100的该项目房源日均涨价648元。

　　不过城东也不是全线飘红，招商紫金山1号今年1月1日推出5号楼房源，共51套，面积208-315。之后，一直动作稀少。南京中原市场研究中心的监测数据显示，该楼盘6月成交均价18750元/，相比去年12月份的18889元/，半年时间有139元/的价格跌幅。如果按日计算，上半年招商紫金山1号日均下降0.77元/，100的房子每天下跌77元。《扬子楼市》调查显示，招商紫金山1号年初推出的有部分叠墅和精装平墅产品，而最近主推毛坯房源，且价格较低的酒店式公寓成交量较大，从而整体上拉低了6月份的均价。

　　城中

　　“高帅富”实至名归，在城中买套房最赚钱

　　平均日涨幅：3839元/100m2

　　最高：凯铂酒店公寓4972元/100m2

　　最低：中商万豪552元/100m2

　　国家统计局的权威数据显示，自从去年5月份开始，到2013年的6月份，南京房价已经实现了13连跳。那么，哪个板块涨得最多呢？南京中原市场研究中心的统计显示，尽管不同板块都有开发商信心十足地喊涨，但城中作为南京楼市“高帅富”的地位依然不可撼动，从去年12月的22992元/，到今年6月份的29941元/，不但成交均价在南京楼市八大板块中一骑绝尘，半年来增长的金额也是遥遥领先，以100的面积计算，半年的时间一套房就增值了近70万，平均下来每天上涨3839元。

　　沉寂多年的城中板块在2013年终于复苏，从4月份开始，科技豪宅金基尚书里、紧邻拉萨路小学的金鼎湾今朝天下、龙蟠中路上的京门府以及斯亚首府等新盘纷纷入市，总体售价也依然处于南京的金字塔尖。