任志强：经济越不好地产越好 没房的可能要倒霉(5)

　　任志强个人与华远地产在业内外的知名度，形成了鲜明对比。

　　根据华远地产半年报显示，2013年上半年，华远地产营业收入16.12亿元，同比增长32.29%，净利润2.23亿元，同比增长1.4%，基本每股收益0.12元。这个销售额在前50名是绝对找不到位置的。

　　论规模，华远地产和万科、保利等企业难以匹敌，但这丝毫不影响任志强的个人影响力。他在意的指标不是规模，而是每股收益。再融资不畅阻止了房地产规模扩张，但他认为一家房地产企业依旧可以通过有序的管理、良好的产品、明晰的战略、丰厚的股东回报和强烈社会责任感，成为优秀的企业。

　　在公司战略里，华远地产今年提出加大商业地产的比例。“在城市化率超过55%的城市里，商业地产的比重会增加，我们每年会根据资金的需求适度的逐步扩大商业物业的比例。”任志强说。

　　华远在青岛、西安均有商业项目整体推出。在长沙最核心地段，华远建设了一个高端商业综合体，其中商业面积超过10万平方米。早年间，北京西单地区诸多项目都出自任志强麾下，譬如西单购物中心、华威大厦及知春路盈都大厦。华远成为最早涉足商业地产的公司。这是任志强眼里的优势，但他自称的劣势在于，当年做商业地产的团队都成为其他公司的骨干了，现在华远地产的商业地产团队才刚刚组建。华远在长沙的项目是和海信集团共同投资建设的。

　　据了解，在华远通州项目中，也会有商业项目推出，有别于长沙的购物中心，业态被规划为商业街形态。华远也在北京、青岛、西安等地打造了自己的商业地产品牌——“华远好天地”。

　　“我做商业是为了提高住宅的综合价值。”任志强说。因地制宜，根据地块的条件，推出相应的商业。而三四线城市的大体量商业，任志强并不感兴趣。他认为，风险很大。