“空军一号”罕见唱多楼市 谢国忠：明年房价将回暖(3)

　　谢国忠：五年内房价跌50%非崩盘

　　去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。对于这个问题，谢国忠近日在接受采访时表示，“房价五年之内掉一半是正常的。这不是崩盘，崩盘是指一下子就跌了那么多。这是政策的利益最大化和市场的力量进行博弈的结果。房价慢慢掉是因为政府有自身利益。如果是正常经济体的话，一年就可以掉50%。目前有些地方房价已经开始下跌，像浙江一些城市房价跌很多，温州就是。上海以前很多炒得很凶的地方现在也下跌了50%。”

　　此外，谢国忠还认为，中国现在的改革很困难，和10年前相比要困难得多。中国资产的信贷快速膨胀，引起了整个经济全面泡沫化。中国内部问题不解决，匆匆忙忙搞金融改革非常危险。他担心的表示，现在与05年前相比不一样，现在支持信贷的主要是土地做抵押的，土地的价格涨了几十倍里面的水分是巨大的。所以，“第一件我们要做的是处理中国房地产的泡沫，这是中国经济健康发展最关键的。”

　　谢国忠曾称房价泡沫在数月内破裂

　　据经济网报道，今年6月2日，独立经济学家谢国忠在参加同济大学MBA项目20周年庆典活动上，表示世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。

　　他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。

　　此外，他还指出城镇化、房地产无法拉动中国经济的增长，并建议政府减税1万亿元，以此拉动内需。

　　“我错的时候我会承认”

　　问：你近日预计中国房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。做出判断的依据是什么？

　　谢国忠：我没说过这番话，只是说中国房地产未来长期会下滑。它是在货币超发和其他力量共同作用下上涨的，而政府还要控制货币超发，防止人民币崩盘，所以，房地产长期会下滑。但是，房地产不会暴跌。

　　问：中国指数研究院6月发布数据显示，百城房价连续12个月环比上涨，你却说房价要下跌。

　　谢国忠：房价既不涨也不跌的理想状态，是政府永远的愿望。其实，像北京、上海许多核心地段的房价已经开始下跌，房子都卖不出去。