叶檀深度解析与财富那些事儿：新国五条在逼人买房(5)

　　“一般来说，围绕环线都会有一个重点的发展区域，因为这里的交通条件都十分好，再加上老城区的配套设施和巨大的人流量，很容易在这里形成区域的经济中心和商业中心。”叶檀以北京的金融街和建国门商圈为例，分析了环线经济在商业和商务中心形成的过程中所发挥出来的巨大效应，也从一定程度上启发投资者：环线之所以“黄金”，恰是因为这里的前景被看好。

　　事实上，瀚海·北金不仅受到了区域内自用客户的热捧，其前瞻性的“线型商务”产品概念也同样受到了区域外的投资客极大关注。

　　“线型商务，是环线经济催生的新商务价值高地，何为环线经济？就是以城市的交通枢纽环线道路为依托，沿线云集大量跨国企业、星级酒店、高端百货、甲级写字楼等商业机构，形成的一种城市环线上特有的经济模式。而‘线型商务’则是根植于环线经济，区别传统圈型商务模式，以特有的自由开放的维度、无限包容的多元业态和高效便捷的城市交通形成新兴的高档商务经济类型。”瀚海·北金项目负责人如此说道。

　　郑州的环线高架桥工程2014年即将竣工，环线经济大势初显，瀚海·北金吸取国内外一线城市的先进经验，在现下写字楼产品同质化严重的困境中独树一帜，以鲜明的“线型商务”形象跳脱出来，着实让众多投资写字楼的业主感到耳目一新，瀚海·北金成为投资客的热宠也就不足为奇了。

　　价值稀缺，成就7亿热销

　　在此次活动上，瀚海·北金营销总监白建勇透露，该项目刚刚开盘，便取得了热销7个亿的成绩，在商务写字楼扎堆、整个市场不太景气的背景下，难能可贵。

　　而在这个7个亿的销售额中，北区的中小企业贡献了绝大多数。他们作为深耕北区多年的“老市民”，不仅在这里积累了丰富的商业资源，而且对于北区的发展前景有着独到的判断，所以无论是自用还是投资，作为北城商务标杆的瀚海·北金都成为首选。

　　“多少年了，北区连个像样的商务中心都没有，我们想找个级别高点的办公场所都非常难，幸好，瀚海·北金来了！”在北区科技市场经营电脑批发生意的焦先生如此说。

　　据了解，在瀚海·北金的客户大多都是北区内的企业主，他们在北区打拼多年，随着企业的不断发展壮大，原有的住宅、店铺已经无法满足其需求。“大客户越来越多，客户的品位也越来越高，我们必须找一间有分量、有品质的写字间作为我们的办公地点，”在北区从事汽车销售的孟总告诉我们，“唯有瀚海·北金能满足我们的高端需求。”

　　瀚海·北金热销背后是开发商瀚海置业犀利独到的眼光，其瞅准了郑州北区高端商务的巨大空白和潜藏的大量需求，“郑州不断扩大建设，东区CBD吸引了众多的目光，眼下‘大北区’战略正火热进行，北区未来发展前景一点不逊于东区，但是北区至今却没有一座现代化的商务大厦，所以才有了现在的北金。”也正是由于瀚海·北金切实抓住了北城无数企业领袖的需求，发现了他们的难题所在，并挖掘出项目独有的稀缺价值，因此才受到了市场的热捧。

　　品质卓著，北城首席5A商务空间

　　“现在的客户非常看重写字楼的品质，是不是5A级？有没有超大的停车场？电梯又有多少？这都是他们选择写字楼的关键因素，而北金豪华的配置很好地迎合了他们的需求。”瀚海·北金一位销售人员说。

　　据了解，瀚海·北金整体上采用星级配置，入户有10米挑高精装大堂，彰显企业尊贵身份，12部名品专梯特供，抛却等候电梯烦恼，全无线WiFi覆盖，各个角落沟通自如，全智能5A办公系统，低成本享受高效率商务，18人以上宽敞轿厢，地下双层智能停车场，1090席车位专享优渥，145~1970m2面积跨度，满足大中小企业不同层次发展需求，以80000m2的5A商务空间成为北区商务的先行者。

　　除了价值稀缺、前瞻性强、品质卓著和设计先锋这几大原因之外，瀚海·北金的醇熟配套也是其受到市场追捧的原因之一。

　　“北金位于北环路与文化路核心位置，这里生活氛围十分浓厚，金融购物餐饮娱乐一应俱全，”北金的销售人员小杨介绍说，“附近不仅有环线高架，未来还有双地铁规划，目前的20多条公交线路去哪里都很方便。”

　　除了周边的现有配套外，与传统的纯商务写字楼不同，瀚海·北金更是以6万平方米的大型自持商业为高端商务源源不断提供时尚潮流的生活体验，其多元化的业态品类、创意型的业态组合模式，开了郑州大型跨界风尚MIXMALL的先河，为北区提供集购物、娱乐、餐饮、视听、休闲为一体的全新景观体验式购物中心。