买房者众生相：北漂看房从三环退到六环仍无力购买

　　地产媒体人回忆第一届房展：

　　房展会上的买房故事

　　看灯箱选楼层就买了房

　　关于第一次房展会，一直有几个版本：有说是1993年由北京市房管局在国贸主办的；有说是1994年3月在新建成的北京建材经贸大厦主办首届北京商品房展会，也有说应该追溯到1992年在广州举办的“秋交会”上首次设立的房地产展馆。

　　《北京晚报》资深地产记者毛序国在报道中曾写道：“1993年秋，在国贸中心举行了京城有史以来的第一个房地产展销会。”不过，毛序国在接受记者采访时坦言，在他心里，北京的第一次房展会应该是建材经贸大厦那一届。“那是第一次有成交的北京房展会，我记得自己当时写的报道是七成商品房卖给了单位，三成卖给了个人。”

　　据毛序国回忆，当时光顾京城房展会的客户主要是企事业单位、学校、部队等集团购买的决策人，这也使得在1990年代的房展会规模与现在相比根本不在一个量级上，场面也不像现在这样门庭若市。“建材经贸大厦举办的第一届房展会一开就是7天，当时参展的最为典型的项目要数方庄的‘古城群星’四个小区。作为北京第一个整体规划的住宅区域，方庄的几个小区基本上都被单位团购了，当时买房决策人考虑的是看从哪儿买离单位近一点，在哪儿设置班车点方便。”此后几年，方庄一带时常能看到各个单位的班车停靠着，人们排着队坐车去上班。

　　毛序国感言，当时绝大多数人都住着福利房，除了单位买房，方庄当时还有一栋楼拿出来卖给个人，因此才有了30%的个人成交量。“不言而喻，当时能买起商品房的个人都是有钱人。那也只是在展会现场看着灯箱，选下楼层就定房子了，根本没有沙盘和看房班车。”