底特律惊现“1美元房子” 中国人组团去“抄底”(2)

　　底特律经济萧条。

　　陷阱？

　　中国移民投资专家：

　　底特律并非海外投资好选择

　　长期专业从事海外投资及移民事业的张跃辉，将带着包括美国在内15个国家的房产投资项目参加今年4月的南京“春交会”。但就连他也认为底特律并非投资海外房产的好选择。

　　张跃辉表示，投资要看区域价值，底特律这个城市近年来的治安状况很差劲，社会经济也不好，这是导致当地政府财政“破产”、房地产跌至低谷的原因。而在看得见的未来，这个逐渐没落的城市也看不到有很大改观的可能，因而不是好的投资选择。

　　而对于“一双鞋能换两套房”的案例，张跃辉认为只是极端个例。但在底特律，房子现在不值钱，治安又差劲，有这样的个例不奇怪，但绝不可能是普遍现象。

　　而且，通过买房来移民在美国是绝对不可能的；还交房产税，各州情况不同，但总体在1-3%之间。

　　因此，身为长期在国内工作居住的人来说，买一套美国房子的目的一定要想清楚。

　　揭秘底特律

　　仅售1美元？可能还有债务没算

　　在美国学习工作多年的基金业内人士李先生昨天告诉扬子晚报记者，“底特律房子仅售1美元”可能没这么简单。因为美国的房子是包括土地和房屋在内一起卖给买家的，“如果价格这么低，应该漏掉了好多东西”。他说，他在纽约的报纸上曾看到过一则新闻，一所很大的房子只售1美元，但实际上这个房子还有几十万美元的债务，“也就是1美元卖给别人，让买家来承担债务。”