两岸房价比拼：上海险胜台北 北京去年涨最凶

　　上图为台北“信义之星”与101大楼；下图为上海市龙吴路附近的新建楼盘

　　近3年两岸一线城市房价依然涨不停，台北、上海两地房价更是在伯仲间，2011年台北房价一度称霸两岸，但这2年已被上海追上。截至目前，上海以每坪(约3.3平方米)56.7万元(新台币，下同)的平均房价，仅略高台北5000元，再度蝉联两岸最贵的城市。

　　据台湾《旺报》报道，台湾房屋5日发布两岸主要城市房价趋势调查，台湾房屋首席总经理彭培业表示，随两岸全面开放，双方民众对买屋、卖屋、置产、租贷都有很高需求。

　　北京去年涨最凶达11.6%

　　调查显示，2012年台北、北京、上海、深圳、重庆5座两岸一线城市中，以上海平均房价每坪55.9万元最高，台北55.8万元紧追其后，其次为北京42.1万元、深圳30.7万元、重庆11.1万元。

　　而从2013年初截至目前为止，上海仍以平均房价56.7万领先台北，居两岸房价最高城市，台北居次，为56.2万元；而北京今年以来房价快速攀升，由2012年平均每坪42.1万元，飙涨至52.7万元，直逼台北。

　　两岸齐打房房市暂趋缓

　　值得注意的是，北京房价近3年涨最凶，2011年北京平均房价涨幅高达21.2%，去年虽趋缓，但11.6%的涨幅仍为两岸之最。而台北平均房价去年仅涨4.1%，涨幅最小。

　　不过，台湾房屋智库指出，近3年来，两岸实施一连串调控措施为房市降温，包括2011年台湾的“奢侈税”；大陆则有“最低首付款比例”限贷令，及部分城市颁布的“限购令”，皆获相当成效，去年两岸一线城市房价年增率趋缓。

　　然而，随住宅销售成长将催生更多商业活动，及大陆城镇化继续推进，一线城市的房产需求在未来多年都可望继续向上攀升。