多部委密集发声房产调控 房产税消息满天飞(2)

　　经适房存废之争

　　在昨日举行的第二届“公共住房的未来”国际研讨会上，顾云昌还回应了近期有地方宣布取消经适房的消息。他表示，保障房是租还是售、经适房是否要取消等，应该从各地实际情况出发，具体要把握合适、合理与合规的原则。

　 　8月2日，河南省住房和城乡建设厅厅长刘洪涛透露，河南明年年底将全部取消经济适用房，大力发展廉租房和公共租赁房。而原因有三：一是经济适用房有许多 人违规操作，易滋生腐败；二是经济适用房面积虽控制在90平方米以下，但真正需要住房的仍然买不起，而买得起房的，又嫌房子面积太小；三是经济适用房的购 房资格审查在操作中很难认定。

　　此前广东省也提出，除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围。

　　今年初，江西省也提出，从2012年开始，各市县停止新建经济适用住房，将经济适用房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”并轨建设，统一建设公共租赁住房。

　　经适房的存废之争，是近年来保障房领域的一个热点话题。我国的保障房建设，曾一度以经适房为主，近年来则又将公租房确定为重点。

　　顾云昌说，关键是要从实际出发，而且要看资金的回收情况。实际上，相对于公租房而言，显然经济适用房的资金回收要快得多。

　　顾云昌对本报记者表示，关键是保障房的进出机制出了问题，在严格管控进出机制的前提下，继续建设经适房，或者共有产权房，让中低收入家庭享受房地产带来的增值部分也是合理的，“不要随便取消哪个房、否定哪个房。我觉得老百姓还是欢迎产权房的。”