佛山连夜发文 紧急暂缓“有限放松”限购政策

　　佛山市住房和城乡建设管理局11日23时24分发布了《关于暂缓执行<；关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知>；有关问题的新闻通稿》，决定暂缓中午才宣布的“有限放松”限购政策。今天各大媒体所热炒的“首个放松限购城市”终未成行。

　　中午才宣布“有限放松”限购，晚上便马上暂缓执行。佛山方面的解释是，11日中午发出《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，并在网上向社会主动公开。此文的原意是想在我市现行住房限购政策框架下进行完善和补充，是为确保完成佛山全年房价控制目标而制定的。为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，决定暂缓执行。

　　此份新闻通稿显示，佛山市于2011年3月18日出台住房限购政策，是广东省最早也是唯一执行住房限购政策的地级市，同时也是全国反应最快、最先出台住房限购政策的二线城市之一。

　　佛山市认为，该市住房限购政策是得力、到位、有效的。但在政策发生作用的同时，该市房地产市场一些特点随之突显出来。

　　一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响，9月份房价最高的南海区10756.31元/平方米与房价最低的高明区5338.75元/平方米，相差接近两倍。

　　二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售，给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响。

　　三是由于佛山毗邻广州，受与广州中心城区房价价差的吸引，大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在佛山购房，为调控房价工作造成困扰。

　　四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场，给全市的调控任务造成巨大压力。

　　基于上述考虑，也为确保完成全年房价控制目标，佛山市住房和城乡建设管理局于2011年10月11日中午发出《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》（佛建管〔2011〕205号），并在网上向社会主动公开。想在佛山市现行住房限购政策框架下进行完善和补充，

　　11日中午此消息一出，迅速登上了各大主流网站的显要位置。业界认为，这是全国首个城市公开宣布放宽限购，将引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。佛山市将成为限购政策实施以来首个宣布放松限购政策的城市。