央行：全国近七成居民认为房价过高难以接受

　　晨报讯（记者 姜樊）昨日，央行发布《四季度储户问卷调查》显示，超过6成居民认为目前房价过高。不过，一二线城市居民对高房价的感受有所缓解。
　　
　　央行调查显示，居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产投资和购买债券。选择这三种投资方式的居民占比分别为26.3%、17.9%和15.9%。房地产投资已经从原先的投资首选地位，下滑至第二名。
　　
　　央行称，66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度降低1.1个百分点，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季度分别回落3.2和3.1个百分点。
　　
　　“虽然11月接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨，涨幅放缓，但从成交量看，整体市场依然非常火热，一二线城市日光盘迭出。”但中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，部分城市用限价等措施短期抑制了房价上涨，在统计上出现降温假象。而事实上，影响房价上涨的根源目前来看并没有得到明显改善。
　　
　　“一二线城市暴涨，三四线城市平稳甚至冷清，整体市场冷热不均衡。”张大伟表示，未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%，与上季持平，是1999年以来的较低水平，但一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人，整体市场已经出现了明显的需求、供给、库存、价格涨幅四不均。
　　
　　不过，他表示，持续上涨了近2年的房价，已经超过大部分需求的承受力，市场逐渐开始出现观望。“随着政策的落地执行，楼市有望回归平稳。但从2012年开始的这一轮房价上涨高峰，预计在2014年二季度前很难出现明显改变。”
　　
　　中国房价涨势出现减缓迹象
　　
　　国家统计局最新数据显示，11月份70个大中城市中，新房价格同比上涨的有69个，仅有温州一城房价下跌，一线城市更是连续3个月涨幅超过20%。不过，值得注意的是，房价上涨的势头已出现减缓的迹象。社科院近日发布的《中国住房发展报告(2013-2014)》预测，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，“十八届三中全会的召开，北上广深等城市楼市调控加强版的陆续出台，以及年底各地房贷优惠利率的减少，购房成本的增加，使得购房人群的观望氛围越发浓重。”