李迅雷：房地产泡沫必破灭 同时引爆金融危机(5)

　　黄金为什么长期不保值？举个例子就可以说明，在上世纪初，1两黄金可以买两亩良田，5两黄金可以买当时的一个北京四合院。100年后的今天，这5两黄金加上利息的钱大概可以累积到1公斤黄金，以目前市场价格来看的话差不多等于36万元人民币，大概可以买到今天北京四合院的半个厕所，所以黄金长期持有是不赚钱的。

　　“中国大妈之所以抢购黄金是因为我们缺乏投资渠道”，郎咸平说，对一般的社会大众而言，只有楼市、股市和黄金、白银可以投资，我们的股市连续5年下跌，因此吓得大家都不敢进入股市。

　　未来黄金70%可能还要跌

　　郎咸平说，从1971年10月到1980年1月21日，这段期间是“黄金十年”，刚好是布雷顿森林体系的破产时期。简单来说，黄金跌价的真正原因是传出美联储决定放弃量化宽松政策。之所以放弃是因为美国经济开始复苏了，只要美国经济一复苏，美元要涨，黄金就要跌。

　　因此郎咸平的结论是：美元跟黄金基本上是相反，以过去的数据来看，它们两个的相关系数是-70%。这代表，如果美元涨价10%，有70%的机会黄金要跌价10%。

　　对于黄金后期走势，郎咸平认为，由于全世界预期美元长期要涨，因此未来70%可能黄金还要跌，所以大家投资黄金不要买金条金块。

　　楼市涨幅可对抗通胀

　　楼市危机来源于通胀，楼市资金来自逃避通胀的资金。郎咸平认为，楼市涨势充分体现了老百姓逃离通胀的速度。北京的地产涨幅可以100%对抗通胀涨幅，广州深圳可65%对抗通胀涨幅。过去10年房价的疯涨就是房地产调控政策偏离的结果。

　　他说，政府看到地产泡沫危机的火山口第一反应就是找一块大石头压住。截至今年，政府一共给地产泡沫带来的岩浆盖了32块大石头，其中7次是国字号的石头，全部被熔化。最近的一块石头就是“国五条”，出台当天就被熔化。

　　“即将召开的十八届三中全会，可能出台调控房地产市场的第33块石头，也就是房产税。”不过，郎咸平坦言，千万不要指望房产税打压房价，人民日报都发表文章说，“不要期待房产税成为打压房价的利器”。面对楼市后期的涨幅，政府政策后期不确定性可能更大，有可能打击房价。

　　股市走势看中央决策

　　谈到股市，郎咸平先从两次4万亿刺激政策对股市的影响讲起。

　　2008年，首个4万亿刺激政策出台后，中国股市在9个月内涨了95%，一直到2009年8月4日，产生大幅震荡，一直到2011年4月18日股市大幅震荡下行。

　　随后2012年推出第二个4万亿刺激政策，股市兴奋两个月，涨25%后一路下滑。

　　因此，郎咸平认为，中国股市的长期走势都缘于中央政府的重大政策，证监会等部门的措施都是技术性调整。（亚心网）