北新建材新型房屋：让农民与天安门“零”距离

　　2012年9月27日,北新集团建材股份有限公司(以下简称北新建材)淮南5000万平方米石膏板生产线建成试产,北新建材石膏板总体业务规模达到16.5亿平方米,超过此前多年位居世界第一的法国圣戈班集团,成为全球最大的石膏板产业集团。至此,董事长王兵用8年时间带领北新建材完成了从“中国第三”到“世界第一”的发展奇迹。

　　进入2013年,面对增速明显放缓的国内经济,如何继续保持良好的发展势头成为摆在诸多企业面前的一个课题。对此,王兵在接受中国经济时报记者专访时,给出了自己的答案——把发展的目光投向广大农村、投向新型城镇化建设。

　　新型城镇化建设带来发展新机遇

　　长期以来,北新建材的新型建材产品主要用于建造奥运会与世博会场馆、天安门城楼、五星级酒店等地标建筑和公共建筑,但是这些大型项目数量有限,尤其在目前国内经济增长乏力的情况下,更是可遇不可求。

　　“国内经济增速放缓虽然是公认的事实、客观的规律,但是企业要想生存还是得实现增长。”在王兵看来,一味期待和指望经济继续保持不可持续的高增长实际上于事无补。他认为,企业不能“看天吃饭”,依赖宏观经济和投资拉动,“要看清经济趋势,依靠科技创新转型升级,寻找发展机遇”。这一次,北新建材跟进的国家政策是新型城镇化和新农村建设。

　　2012年12月16日,中央经济工作会议指出,城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在,要积极引导城镇化建设的健康发展。由此,中国迎来了新型城镇化建设的重要发展机遇。

　　显然,王兵从新型城镇化建设中看到了北新建材下一步的发展契机,“如果说城市地区的发展潜力已接近饱和,那么农村地区的发展空间则是广阔天地大有作为”。所以,北新建材迅速将涉及新型城镇化和新农村建设的项目作为工作重点,在战略上也将相关业务提升为主营业务。

　　相比传统的城镇化建设,新型城镇化建设强调要由过去片面注重追求城市规模扩大、空间扩张,改变为以提升城市文化、公共服务等内涵为中心,使城镇真正成为具有较高品质的宜居之所。围绕这一“新”的内涵,北新建材给新型城镇化建设提供的主要产品是新型房屋。

　　中国农民一辈子就是挣钱娶媳妇、盖房子,儿子结婚了一般都是把房子扒了重新盖。农民和农村没有财富的积累,主要原因是房屋的品质和性能太差,王兵的愿望是改变农村的这种住房现状,“媳妇要娶,但是我们希望‘一房用三代’,从根本上提高农村房屋和城镇化房屋的美观程度、使用寿命、安全性能和居住舒适性能,让儿子甚至孙子结婚的时候只需要做一些内外粉刷装修维护就依然符合新时代的外观和性能需求。”实现“一房用三代”,既大规模节约了能源资源,也实实在在节约了农民的开支,促进农民财富积累。

　　对于如何把握好新型城镇化建设的发展机遇,王兵将北新建材的三个制胜法宝向记者娓娓道来:一是在新型房屋建设方面积累了三十年的经验,早在1979年就开始做出相关尝试;二是北新建材作为第一个国家住宅产业化基地,拥有“材料房屋一体化”优势,拥有从房屋结构到外围护材料、内装修材料和住宅部品的完整住宅产业链,拥有成熟的产品和技术,并且已经在北京、河北、山东、江苏、四川、甘肃等地区拥有了成功的示范项目;三是北新建材在把石膏板业务从“中国第三”做到“世界第一”的过程中,构建了一个覆盖全国的生产、物流、营销、服务网络,可以为新型房屋的建设提供便利,低成本快速构建覆盖全国的新型房屋生产和维修服务网络,就像汽车4S店一样遍布千城万镇。

　　“让农民住上安全、美丽、放心的房子”

　　经过不断探索,北新建材目前已经推出了第三代“圆梦”房屋——一种不再使用砖头和水泥、完全使用新型节能环保建筑材料建成的新型房屋。“圆梦”房屋的主体结构满足95年结构安全设计,真正实现了王兵对农村住房“一房用三代”的期望,同时它还具备更多优异的性能。王兵介绍,“2013年5月,习近平总书记视察雅安时提出要建造安全、美丽、放心的房子,我们的‘圆梦’房屋正是按照这六个字来做的。”

　　在安全方面,“圆梦”房屋以轻钢结构为主体,自重轻(约为传统砖混结构的30%),采用整体结构和柔性连接,可以有效卸载地震台风等巨大外力的破坏实现房屋整体安全,可满足抗震8级9度地震烈度的设防要求,并抵御12级台风,同时屋面承雪可达1000mm。另外,“圆梦”房屋采用A级不燃的建筑保温材料和装修材料替代传统的可燃材料,防火性能可达到2小时防火等级,实现《建筑设计防火规范》GB S0016-2006中二级、三级防火要求,完全满足和超过国家标准。在王兵看来,抗震、御风、防火是住宅的三项基本安全指标,“安全是房屋的基本要求,农村和小城镇的房屋都应该达到这样的基本安全水平。”

　　在美丽方面,目前“城市像欧洲、农村像非洲”是中国城乡差距在建筑外观上的真实写照,王兵希望在新型城镇化推进的过程中这种面貌也能有所改变。北新建材的“圆梦”房屋在外墙上使用了印有彩色花纹的水泥纤维外墙板,形式各异,美观大方,可以结合地方民居建筑风格融入传统地方民居建筑风格,目前已全面应用于北京密云县、河北高碑店、甘肃白银等新农村建设中的标准化产品——197平方米新农村住宅,使这些农村住房在外观上达到了别墅品质。

　　在王兵看来,房屋不仅要有外在美,更要具备内在美,也就是“节能、低碳、生态、环保”。据了解,“圆梦”房屋采用全球领先的“双保温”+“双隔层”的墙体结构保温节能技术,其冬暖夏凉的特点有助于减少使用空调和暖气带来的能耗。同时,“圆梦”房屋全部使用绿色环保材料,90%以上可回收,建筑物终老时不会产生大量的建筑垃圾;并且其整体施工均为干法作业,用水量仅为传统房屋的10%,不受季节气候的影响,施工现场无噪音、粉尘、污水污染,施工速度快捷,200平方米单体房屋工期仅需45天。

　　至于如何让农民住得放心,北新建材的解决方法是杜绝房屋建设过程中的偷工减料、以次充好。中国建筑行业中的一个普遍问题是层层转包,建材的购买与使用需要经过设计—总包—分包—装修公司—经销商—厂家六个环节,各个环节为了获取自身利益,特别是一些包工头在其中上下其手,往往以牺牲房屋的质量为代价。王兵表示,“北新建材改变了建筑行业现有的商业模式,我们不仅进行房屋的设计和建造,还能一步到位配套提供所有优质建材,以房屋材料一体化的模式减少所有中间环节,这样就彻底解决了层层转包的问题,有效保证房屋品质。”北新建材将以往用于高档楼堂馆所的优质建材用于新农村建设,让昔日王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。