多方看好自贸区 “炒地图”行情掀新浪可期(6)

　　横琴：未来发展主要集中在三方面

　　横琴新区是目前中国开发的6个国家级新区(上海浦东新区、天津滨海新区、两江新区、郑东新区、横琴新区、沈北新区)之一。横琴岛地属广东省珠海市，属其146个岛屿中最大岛，土地总面积106.46平方公里，相当于澳门的三倍。横琴岛地理位置十分优越，东部与澳门三岛紧紧相连，距澳门机场3公里，距珠海机场约8公里，距香港41海里，与澳门和香港有天然纽带关系，为其加强与港澳合作提供了地理优势。

　　据珠海横琴新区管理委员会主任牛敬表示，广东省正在积极筹划集横琴新区、南沙、前海于一体的粤港澳服务贸易自由区，而横琴主要发展商务服务、金融服务、休闲旅游、文化创意等七大高端服务业产业，并将在借鉴上海自贸区总体方案的基础上创新。另外，据初步比较，横琴总体方案和国务院印发了上海自贸区总体方案吻合度有七成到八成。上海自贸区方案可以作为深化横琴创新的借鉴和版本。

　　分析人士表示，一个地区经济快速发展首先受益的是地产行业，珠海横琴自贸区建设利好珠海地产股、珠江三角建材股等；相应珠海地产股华发股份、格力地产和世荣兆业将受益粤港澳合作；如深天地A、塔牌集团、韶能股份、路翔股份以及珠海港、珠海中富等建材股也有望受益。

　　从二级市场表现来看，9月份以来截至昨日，格力地产(45.54%)，华发股份(16.82%)、珠海中富(15.16%)等珠海本地股区间累计涨幅居前，值得关注。

　　海通证券表示，相比国内其他区域，横琴岛为最有希望尽快复制上海自贸区相关政策的内地区域。预期横琴岛未来发展主要集中在三方面，包括创新通关制度和措施、创新税收政策以及涉及粤澳合作产业园的政策，其中前两项是重点。在通关政策上，将会把横琴与中国澳门之间口岸设定为“一线”管理，横琴与内地之间设定为“二线”管理；而在税收政策上，则会分别在关税、增值税、消费税以及企业所得税和个人所得税层面实现一系列优惠。横琴新区有望成为国内首个“一线放宽”、“二线管住”区域。

　　与上海自贸区标的相比，横琴标的股市值明显偏低。截至10月8日，目前横琴板块内相关标的市值在50亿元上下，相比上海自贸区板块平均260亿元市值而言估值优势明显。考虑公司基本面和与横琴主题切合程度，海通证券重点推荐珠海市本地的房地产公司格力地产，目前公司已经受珠海市政府的委托负责珠海格力港珠澳大桥人工岛的开发建设，预计未来还有更多的横琴岛相关项目将由公司负责开发，届时将有望进一步提升公司的业绩。预计公司2013年和2014的每股收益分别为0.65元和0.92元。