涂力磊：房产税不是中国地产股的“克星”

　　 “财富20年深耕20城”--招商地产上市20周年新财富最佳分析师论坛站镇江周六举行，海通证券研究所房地产行业首席分析师涂力磊在论坛上表示，房产税不是地产股的“克星”，人口和经济阶段才是影响行业基本面的核心。

　　涂力磊发表题为《打破地产估值柏林墙》的演讲中表示，相比“言必称房价”，中长期调控制度建设(房产税、交易税、遗产税、差异化信贷政策)都有利于房地产行业的长治久安。而《不动产登记法》是房产税推出的制度保证。房产税也有利于解决房地产发展中后期土地出让收入下滑问题。

　　涂力磊认为，户籍制度改革是打破二元经济结构，保证实现“人的城镇化”的重要制度条件。对于加快中西部地区城镇化率和促进中国城镇化发展意义重大。也将为中国房地产市场带来潜在需求。

　　涂力磊指出，地产股的投资机遇主要来自3季度估值修复和4季度估值切换，中期关注中长期制度建设进度(全国联网和房产税)和城镇化趋势(土地、户籍制度等).