吴敬琏：房产税对房价影响不大 钱荒是资金错配

　　近日，著名经济学家吴敬琏表示，房产税对房价影响不大，针对再度来袭的“钱荒”，他认为，钱荒缘于资金错配。

　　吴敬琏称，自己对目前房地产市场采取限购等调控措施也“不明白”。

　　他指出，“政府对楼市越干预越糟，房价太高是因为货币超发。”吴敬琏认为，钱太多了就要找出路。“所以要根本解决房价上涨的问题，就要减少货币供应量。”

　　此外，他认为，政府还要增加土地供应，并大量建设廉租房，让廉租房而非经济适用房成为保障房主流。

　　而被寄予希望降房价的的房产税在吴敬琏看来对房价影响不大，他表示，“征收房产税不会让房价下跌。”

　　“在我理解，房产税征收的首要功能是调整收入水平，缩小收入差距。第二个功能是要给地方本级财政找到一些收入来源。对于房地产本身来说，我想不会有特别的影响”吴敬琏说，至于说什么时候征收房产税，他表示，现在争论还是很大。

　　另外，对于拥有百万亿流通货币，缘何市场却一再闹“钱荒”，吴敬琏指出，钱荒缘于资金错配。

　　吴敬琏表示，“一方面是很多地方用投资来拉动增长，所以货币的发行就过多，造成了钱多的现象。另一方面因为体制上的原因，导致部分资金错配了。”错配了就是有一部分货币与资本出现了沉淀。比如一些地方出现的空城、“鬼城”，就是典型的资本沉淀，而真正有效益的增长点，需要用钱的地方又没有钱。

　　“钱荒的另一个原因是因为有所有制歧视，民营企业特别是中小企业很多拿不到资金。”吴敬琏说。他认为，要解决这个问题，有两方面工作要做：一方面是要解决增长模式的问题，另一个方面是要让市场在资源配置中起决定性作用，而不要让行政力量主导资源配置。