董藩：北京房价5年内达到10万/㎡

　　近日，房地产专家、北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，未来五年北京的房价将迈进10万元时代。

　　第一，从常规来讲的话，也要走向这个时代了，第二也确实有很多迹象，为什么从常规角度来讲，因为整个中国经济高速增长没结束，北京作为中国最强的这种增长点，那它就更强了。2006年我当时说，五年左右的时间，北京遍地是四、五万。

　　到今天我们重新提出五年左右的时间可能迈向10万元的时代一点都不夸张，事实上有一些热点小区已经到10万左右了，比如说就是清华这附近，比如说万柳附近的学区房，学区房基本上是在10万左右了，不是学区房的，现在我所住的这个房子，现在成交的均价也在6万多了，这是一个很普通的小区，达到了6万的水平，那么五年左右到10万，每年上涨不用太多，很快就达到的。

　　经济形势在恶化，我们现在对房地产的这种调控不得不有所放松，在有所放松的情况之下，我们看到市场热度又在提升，最近土地拍卖看得很清楚。

　　土地的成本在不断地上升，政府也没有办法，所以，当我们不能抑制人口继续聚集到北京这样的城市的时候，当然还包括上海、杭州、深圳这样的城市，当我们的供应量不能急剧的放大的时候，毫无疑问，这个房价会明显的上涨，10万并不遥远。