重磅利好尾盘缘何跳水 A股反弹或将夭折？(4)

　　同时，温州楼市面临庞大的库存压力，以及从司法途径流入市场的大量房源。温州房地产市场信息动态监测显示，截至昨日，温州可售房源为36927套，涉及预售建筑面积为415.228万平方米，其中住宅为21819套、293.49万平方米。

　　GDP座次竞逐筹码

　　一位浙江大学区域经济研究人士认为，温州住房限购调整与当地经济现状不无关系。从官方发布的统计数据看，上半年温州GDP增速仅为7.4%，远低于全省8.3%的增速。调整房产政策是缓解实体经济压力为数不多的办法。

　　上半年，温州GDP为1695.30亿元，仅比绍兴多30.19亿元；台州GDP为1382.13亿元，仅比金华多26.57亿元。更为关键的是，绍兴、金华GDP增幅，分别比温州、台州高出1.7个百分点。可见，今年年底温州GDP在全省排名第三的位置极有可能被绍兴取代，台州则是防着金华"超车"。

　　官方资料显示，目前温州户籍人口900多万，是绍兴(400多万)的两倍左右，且人均GDP在全省排位靠后。

　　浙江大学经济学院常务副院长金祥荣教授对本报表示，多年来温州GDP增长放缓，与当地政府管理能力、产业转型升级、企业"脱实就虚"等有关，形成"温州经济"和"在外温州人经济"两种特色。

　　于是，在经济尚未有明显起色的背景下，第三产业增长趋缓，被认为拖了温州GDP的"后腿"。上半年，温州第三产业增加值870.10亿元，同比增长8.9%，增速较一季度回落0.3个百分点。究其原因，主要是受到房地产销售面积增速大幅回落和其他非营利性服务业疲软的影响。

　　上述研究人士则认为，现在温州房价依然过高，即便购房政策调整，能给实体经济发展带来多少好处也是个未知数，"我并不是很看好。"目前，温州新房价格每平方米为2万多元，几乎是苏州、东莞等地的两倍，且温州人均工资并没有优势，这必然会造成本地企业、人才以及资本外流。

　　在GDP远离杭甬"标兵"，身后又有绍兴"追兵"的情况下，上任还不到两个月的陈一新在之前深入基层的调研中多次强调，温州要重振实体经济，并提出"赶超发展，再创辉煌"的口号。(第一财经日报)