本周十大牛股解析：洪城股份变身药企周涨逾61%(8)

　　华天酒店周涨29.10%：推“售后回租”

　　华天酒店本周连续大涨，不过消息面上比较平静，无特别重大的利好消息。

　　此前，在华天酒店(000428)第三次临时股东大会上，公司董事长陈纪明表示，目前公司“售后回租”模式进展顺利，此后将向纵深发展。

　　据介绍，该模式今年持续扩大运营规模，投入运营酒店物业约2.6万平方米，分别是华天大酒店总店1.1万平方米，潇湘华天大酒店1万平方米，益阳华天大酒店5000平方米。

　　华天酒店称，从去年开始试点的潇湘华天大酒店目前房源销售一空。华天大酒店总店拟出售物业单价为1.88万元/平方米，目前投资者认筹意愿踊跃。

　　陈纪明表示，华天酒店资产运营并非等同于变卖酒店资产，而是公司变传统的酒店重资产运营为轻资产运营的发展战略转型。公司目前拥有15家自营酒店，经营性自有物业近百万平方米，沉淀了大量固化的优质资产。以华天大酒店总店为例，11万平方米的物业，经过历年折旧，如今账面价值仅有2.7亿元；而按市值评估，价值高达15至20亿元。

　　陈纪明透露，为防控风险，公司将资产出售比例控制在1/3以内，而且华天的酒店业务还在不断扩张，每年新增物业面积远大于出售资产的面积。据了解，今明两年，公司将有2~3家酒店开业，约15~20万平方米的酒店投入市场。

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