国务院政策利好 房企融资开闸成定局 8只股爆发(7)

　　长江证券：审计结束后房地产板块将迎来利好

　　根据国务院要求，审计署将组织全国审计机关对政府性债务进行审计。长江证券7月29日发表研究报告称，审计结束后房地产板块将迎来利好。

　　报告指出，地方债务审计对地产板块的影响分为三阶段。短期利空，市场对地方债务风险乃至经济下滑的担忧加剧，金融地产等周期性板块受到负面冲击；中期利好，债务审计将充分暴露地方还债压力和基建投资困境，从而反向凸显了房地产的托底作用，有利于地产调控或者货币政策的放松；长期利空，地方债务危机必将坚定政府改革的决心，从而加快房地产的去泡沫进程。

　　从2011 年的审计经验来看，此次地方债务审计可能于10 月左右结束。在三、四季度经济下行的预判下，地方债务风险的暴露将倒逼政策托底，无论是放松地产调控还是微调货币政策，都将给地产板块带来利好，因此我们更加坚定了四季度地产将迎来趋势性行情的判断。