前海土地整备方案将出 前海料成香港中环翻版

　　 前海土地整备方案将出 首批两宗地天价成交

　　7月25日，前海深港现代服务业合作区管理局、深圳市规划与国土资源委员会联合召开新闻发布会，对外解读深圳市政府批复的《前海深港现代服务业合作区综合规划》。

　　深圳市政府已明确由深圳市规划国土委牵头制定土地整备方案，目前工作正在有序推进，今年第三季度应该会有初步的意见。

　　深圳前海“第一拍”7月25日下午落定，卓越地产分别以51.89亿及71.8亿竞得前海首批两宗土地。两地块的天价成交，令投资者更憧憬前海土地价值重估。

　　前海管理局规划建设处处长胡灿透露，除了首批3宗地块，今年内前海还将推出8—10块地进行招拍挂。分析人士指出，随着土地出让的启动，前海大规模开发建设将正式拉开序幕，而包括沙河股份、中集集团在内的多家公司可能享受“坐地起价”带来的收益。

　　沙河股份(000014)深圳沙河实业集团入主后，公司主业转型为房地产，旗下拥有大量廉价而来的土地储备，尤其是公司在深圳华侨城以西紧邻深南大道的黄金地段拥有超过110万平米的土地，不但拥有广阔的土地升值空间，更是公司未来发展的重要战略性资源。

　　中集集团(000039)在前海合作区内拥有约0.52平方公里，若考虑土地性质转换成本20%和市场的折价20%，中集集团土地重估带来公司价值增加至少在420亿元以上。（综合报道）