大佬谈楼市：任志强抛“房价永恒上涨论”(6)

　　楼市唱多派

　　陈保存的春天：

　　房价五年翻番马上会成为现实

　　陈宝存

　　随着不断刷新的房价，中国楼市春天派四大代表人物之一的陈保存，可谓是春风得意马蹄疾。

　　作为一名地产公司高管，陈保存热爱写分析文章论证自己对楼市的观点。毕业于山西财经大学会计专业的陈保存，初教书，后在国旅从事财务工作，再后来加入地产开发集团，开始从一级开发到二级开发(除工程外)的全程操作。2008年开始写专业分析文章。

　　一路分析过来，不仅拥有了全国工商联房地产商会理事等头衔，也积累了一定名气，其代表性言论是，指空置房问题是以讹传讹。而在三年前的那场与“空军司令”侯宁的对赌结束后，陈保存更是名声大噪，因为这场历时两年的赌局以北京房价的上涨宣告陈保存赢了。

　　房价赌局

　　一战成名

　　记者注意到，两年前“赌局”打下的时候，正好处于楼市调控层层加码的时期。整个房地产业界及外界对于房价未来走势出现了很多分歧，甚至出现了截然对立的观点，房价是否将“大跌”成为当时极热的话题。

　　2010年11月15日，侯宁在微博上发起攻势，称两年后房价必跌50%，与陈宝存打赌，赌注是“不少于250人参加，花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为：“中国股市可以从最高点的沪市6000点，下跌至900点。所以房价下跌80%—90%也属正常。”侯宁指出：“未来两三年房价会跌得一文不值。”。陈保存认为：“不论是谢国忠还是侯宁，对地产的观点都是靠着股市……股市非楼市，这是基本原理。”他指出：“目前北京市土地资源稀缺，未来几年，土地供应紧张，限购、限贷政策都是在遏制购房需求，需求总有爆发的一天。所以房价不仅不会大跌，而且也不会跌。”

　　两年后，楼市并未大跌，而是趋于平缓，北京五环内房价两年时间更是大涨逾20%。

　　输家侯宁表示取消赌局，并坚持不向高房价投降。而赢家陈宝存则放言未来五年北京房价仍将翻番，未来三十年中国房地产市场将迎来白银时代。

　　赌局大赢后，名利皆来，现在陈保存的一长串头衔后面又加上了北京理工大学、重庆理工大学MBA导师的身份。

　　不可否认的是，陈保存关于房价的言论，与另一位春天派代表人物任志强一样，总是能每每言中。四年前的一次会面中，陈保存就告诉本报记者，如果是买房自己住，就不必再等了。

　　房价五年翻番

　　马上成现实

　　现在的陈保存依然是坚决唱多。对于谢国忠近日改口唱多，陈保存微博评论说：“他改不改口已经不重要了。”